建筑成本目前正飙升

太厉害了！这真让人绝望。

在各种建筑公司的合同中，带有3%或5%违约金条款非常常见。我听说过，如果客户不支付高于约定建筑价格的费用，建筑公司会放客户鸽子。

你这话是什么意思？合同违约金是针对谁的，为什么？建筑公司怎么可能通过合同违约金“强迫”客户接受更高的价格？那真的很糟糕..

我们粗略计算了我们的新项目，总费用约为610,000欧元，约130,000欧元的自有资金。
我得出的利率是15年期为2-2.1%，20年期为2.2-2.3%。

很简单，许多建筑合同通常包含两项内容。12个月的固定价格保证。这通常适用于施工阶段，但合同中没有规定谁应对可能的延误负责。企业有时需要15个月，结果就这样了。

还有另一条常见的条款。建筑公司承诺以y金额建造x项目。合同罚款规定每天z欧元，最高为y金额的3%或5%的利息。也就是说，在50万欧元的建筑金额和3%的情况下，公司可以以不超过1.5万欧元的合同罚款退出合同。这样一说就是“去告我啊”。

你们那里10年对应的利率是多少？对我帮助很大的是FMH的比较计算器。基本上，考虑到这个小差别，我会直接选择20年期。
我观察到，从10年升级到15年其实不太划算，最好直接选择20年期。虽然稍微贵一点，但多了5年。