建筑成本目前正飙升

目前大约是每吨1350欧元，这差不多是一个月前的价格。我们已经度过了最近几天的高峰。

不幸的是，越来越多的公司开始紧张，完全不报价格。这种恐慌简直荒谬，真让人不开心！遗憾的是，自行建房并不容易。 :(

……一户单户住宅里面用的几吨钢材，影响不大。

就像几吨木材、瓦片等一样。
我不是悲观主义者，我只是说两年前，凭借大量的补贴，可以用1200-1300欧元/平方米建一栋单户住宅，现在则是1700欧元以上。
以150平方米计算，+75000欧元。
+ 建筑附加成本上涨。
+ 材料供应不足（延误）。
同时利率更高。
我觉得这是一个巨大的差别。

就像几吨木材、屋顶瓦片等等一样。
我不是悲观主义者，我只是说两年前用大量自助劳力（EL）每平方米1200-1300欧元能建一栋独栋住宅，现在价格更多是1700欧元以上。
对于150平方米来说就是75000欧元。
+ 建筑附加费用上升。
+ 材料供应不足（延误）。
同时利率更高。
我觉得这是一个巨大的差别。

当然这些都是巨大的价格上涨。但石材的成本并没有过度上涨。显然，木材一直很贵。大家都在喊价并且加价。建筑公司干脆让业主自己采购材料算了。哦不，那样就不能多赚三倍了。

如果是每平方米约2000欧元，配上相当一部分自助劳力，我很愿意建房。遗憾的是目前不可能实现。

问题是，即使在最偏远的乡村地区，价格也高达每平方米3000欧元甚至更多。这跟价格跳升无关。即使自己动手，目前价格仍然在每平方米3000欧元左右。慢慢地，自己亲自建房越来越有意义了。这种宰客行为简直让人受不了。

嗯，不过人们也不得不问，这些年来庞大的需求究竟从何而来。
实际上，人口增长并不明显，而现在那些出生率较高的年代正开始去世。
也就是说，粗略来说，所需的居住面积本应被释放出来。
当然，经常伴随着需要翻新的问题。
但是，每一代人总是在新建住宅区盖新房子的想法，至少是有一定难度的。
事实是，几十年来人们的需求大幅增加，这个论坛也是一个相当好的例子。
当一切变得越来越昂贵时，最终必须减少需求。
那么，最后只能是排屋、中间屋或产权公寓，或者干脆没有产权。
糟糕吗？我不这么认为。

关于这个话题。我们在十一月签订了房屋建筑合同，使用EcoSystem房屋，每平方米支付2100欧元，交钥匙完成。配备热泵，符合KfW 40+标准，带有9千瓦峰值光伏系统和储能设备。
另外还有油漆和地板工程，以及更多土方开挖等额外项目。但这些反正总是会有的。

嗯，不过人们也不得不问，多年来如此庞大的需求究竟来自何处。
人口实际上并没有显著增长，而且现在开始有相当多出生率较高的年份的人群去世。也就是说，粗略来说，所需的居住面积应该会空出来。当然，通常需要翻修。
但是，各代人一代又一代在新建区建造新房子的想法，至少是很困难的。

我也是这么认为的。在我父亲1972年买排屋的小区里，九栋房子中有五栋的业主年龄超过75岁。未来几年这里会有不少房子上市……

是的，未来十年随着空出住房的增加，情况会变得很有趣。尤其是当你考虑到会空出来多少平方米时。很多时候，这些房子是为四人或更多居民建造的，但近年来却只有大约1.5人居住。然而，孩子们都已经独立建房，不再需要这么多空间，所以这些房子会重新进入市场。这将搅乱很多局面。