建筑成本目前正飙升

在我们的建材市场，半个停车场突然变成了非常满的库存区，
现在谁来安装这些东西，买得很贵，现在却……

根据Interhyp的数据，10年期住房贷款利率已较长时间稳定在3%以下（2.99%）。短期趋势偏向下降，10年期联邦债券互换利率缓慢但持续下降（在过去四周内持续从2.41降至1.74）。

对我来说，像很多人一样，关键问题是盈利能力。如果我每年只消耗3000千瓦时的电，而光伏系统需要花费3万欧元，在我看来这就是浪费钱。

从财政角度看，这在盈利能力方面不是投资者会推荐的模式，这是事实。但是如果永远不开始，盈利的时间点也不会到来！光伏在未来几年将成为一个热门话题。因此，我们只能希望自有资本方面很快会有进展。不过我和你观点相似。除了储能问题之外，光伏领域没有其他长期且政治稳定支持的前景。这些不确定性也随之存在。

大家好，

我已经关注这里有一段时间了，不过我还是想知道大家的看法：

- 建筑申请很快会被批准
- 附加建筑大约90平方米（独立住宅，厨房，浴室，暖气等）

总承包商正在汇总最终价格，供应链等情况。
明年还计划对“主楼”进行翻新。

现在经济正朝着估计持续2到6个季度的衰退方向发展。另一方面，通货膨胀在最坏情况下估计达到10%。这会具体怎样影响各个工种的价格？
我的思路是：

1. 通胀让很多人不敢建设
2. 因此材料和原料的供应会逐渐稳定
3. 由于取消订单，工匠们又有时间
4. 工资会长期上涨

结论是：接下来几个月建筑成本几乎不会上涨，因为工匠们想要工作量，而取消订单带来了空间。材料也会有供应。工资上涨主要会在2023年显现。

大家怎么看？

谢谢，
rg

你们怎么看？

很难预测。部分材料价格上涨是因为能源变贵了。水泥、玻璃、烧制陶土等都需要大量能源，而这些能源主要来自天然气（水泥经常还会利用焚烧垃圾辅助供热）。需求下降只能有限缓解这个问题。
我也不确定需求是否真的会大幅下降。显然，新建楼房会减少。但翻新改造的需求应该并且必须比以前明显增加。需求更多的是会有所转移。翻新用的混凝土和砖石较少，但需要更多的保温材料、玻璃窗户和家用设备。还有不少人可能趁机重新装修浴室……

我们在光伏主题上决定不安装地下室的固定储能设备，而是重点关注双向充电技术。大众正在开发一款价格“合理”的壁挂式充电桩。一辆配备55kW电池且支持双向充电的电动车价格约为45000欧元（比如起亚和现代已经有支持该功能的车型）。
我们淘汰燃油车，投入一些资金（大约相当于地下室7.5kW储能设备的价格），然后拥有一个容量大六倍的储能系统，这个系统还能满足我们每年6000公里的出行需求。

这种模式当然不是对每个人都经济划算，但它确实让我们从四月到九月非常接近自给自足的边界。而且从燃油车切换到电动车，在我们的情况下甚至还能降低维护成本。

使用这些相对较低电流进行充放电，对电池的压力远低于高速公路上250kW快充站。

原则上，我认为越早进入光伏领域，商业价值就能维持越长时间。毕竟，我们的时间都是有限的 ;-)