建筑成本目前正飙升

多少年后还清？到那时储备金有多少？

根据计算器，32年还清。我们按25年计算（每月1500欧元的特别付款是非常可行的）。

25年后租赁住房的剩余价值为0。房屋+土地的剩余价值很可能与购买时的价值相同，因为仅土地价格在我们这里已经上涨了十倍 :)

如果真的租房比买房便宜，那当然了。
但是如果净冷租金和分期还款金额一样高的话，我就不会这么认为了。
况且你还得找到一套合适的、据说很便宜的出租房。
而且，在租金指数等数据中，现有租赁合同的租金和新租赁合同的租金存在巨大的差距。
比如说，如果看我公寓所在的那个社区，最高租金大约是11点几欧元每平方米，这已经涵盖了较高的标准。
但如果我查看类似的新出租房源，价格通常在每平方米14到15欧元左右。搬家后，我的公寓租金就会按这个水平定价。
幸运的是，我的公寓够新，所以租金增长限制对我不适用。

问题在于天真的方法。关于全成本计算，可以（包括在本论坛）找到很好的信息。这在本帖中不必进一步展开。只是提醒一下：租赁通常更便宜。如果“显然不是这样”，那么计算就是错误的。

这里有一个很好的例子：

大多数情况下没人这么说。我指的是我自己以及当前周边市场状况（波茨坦和柏林）。

但是：这必须是你愿意的。重新考虑根深蒂固的观点可能会很痛苦。但这可能会让你的人生更进一步，而不是把持不同意见的人贴上居高临下的迂腐人的标签。

一切都好。我喜欢有争议地思考，也努力理解其他观点。

最终，这取决于未来的情景。在大多数情景中，买房比租房更划算——除了之前提到的那些大城市核心区域的房产。

在一个房价继续上涨（这也会增加买家的财富）同时利率上升的情景下，租房通常比买房更有意义。在这种情景下，租金的上涨幅度可能不会像房价那样大。

此外，必须尽早开始储蓄，并获得可观的平均回报，这样到了老年时才能用赚取的资本收益支付租金。

按这种方式行事的人，即使是租房者，也能长期积累财富，在某些情景下甚至比买房更高。尤其是，他避免将大部分财富仅仅投资于一项资产。如果房地产贬值，比如几十年后该住宅区对房屋的需求减少，房主将承受特别沉重的影响。房地产绝不是无风险的投资。

未来这种情景的现实性程度，每个人都必须自己评估。

此外，必须尽早开始储蓄，并实现合理的平均回报率，这样才能在老年时用所赚取的资本收益支付租金。采取这种方法的人，即使作为租客，也能长期积累财富，在某些情况下甚至比购房时积累的更多。

而事实就是人们根本不这样做，至少大多数人不会。缺少强制力。而这只有在偿还房贷时才有。

购买更好。或者你们真的认为房东会为你们亏本，让你们便宜住吗？