建筑成本目前正飙升

这看法非常片面。在农村地区，拥有房产的比例根据不同联邦州大约在60-65%左右。柏林只有大约17%。其他的城市邦情况类似，大城市也是如此。而这些地方在历史上确实遭受了极其严重的破坏。财富的集中，从而获得房产的可能性巩固了这种状况。另外，与其他国家相比，历史上长期存在的信贷发放非常谨慎……倾向于“不常搬家，只建一次房”……因素很多。将这一切归结为强大的租户权利和高额的附加费用，未免过于简化。

这并非是片面看待。这只是简要总结了主要因素。我现在手头没有一系列研究，但凭记忆多次从文章和研究中读到了这些内容。

城市与农村之间的巨大差异更像是事物的本质。如果不知道具体数据，我会认为其他国家城市与农村之间也存在类似情况。

我也记得第二次世界大战的破坏因素。这里的因素是，二战后大量投资于租赁住房建设，因此相对来说有很多良好的租赁住房可供选择。

但这并不影响其他因素。没人说这些是唯一因素，只是主要因素。顺便说一句，这也是近年来多项研究的结果，如上所述。

还有个小修正，我说的不是附加费用，如果你指的是我这里，而是建筑规范。但附加费用也起到了一定作用。

附加费用有效地阻止了人们临时在某处购买房屋然后再购买新房。众所周知，这些费用高达10%，直接打了水漂。不，房产增值并不是一个自然常数。

钢材价格上涨了100%。我最近听说大约有半打有建房意向的人将会中止他们的项目。

难怪了。在这个国家已经完全没有乐趣了。

但建房意向者的中止难道不应该意味着价格将逐渐停滞或下降吗？我们的建筑商现在也只建造那些至少不会亏本的房子。许多项目因申请和审批时间超过一年而被中止，因此无法享受固定价格保证。额外的成本50万到100万，几乎没人能承担。尤其是当你不知道这是否足够时……

很多项目被终止了，因为申请和审批时间超过了一年，因此他们不再享受固定价格保障。

我最近听说有半打左右的购房者将会放弃他们的项目。

这些项目可以这么轻易地放弃吗？我以为那样的话，需要支付给合同方、银行等大量费用，而自己却一无所获。

我一点也不知道。我觉得总承包商会很高兴，因为他在市场上几乎买不到材料，至少可以完成其他的房子。银行肯定会收取提前还款违约金 :/

我们的自有住房比例这么低，也和世界上最强的租赁法有关。

我无法判断。我没有理由相信有人会放弃住房所有权，仅仅因为他可以依靠最强的租赁法。

瑞士因此有问题吗？

我对瑞士的生活不太了解。但瑞士也被认为是一个富裕国家，类似于德国，我觉得这样不太合适。

为什么这让你感到沮丧？你有房产吗？

这让我感到沮丧，因为我认为在一个“富裕”的国家应该有更多公民拥有住房产权。是的，我曾经有，也现在有房产，但我想到很多同胞虽然非常努力工作，却没能享有这样的权利。而且我觉得，在声称较贫穷的国家里这些比例（除瑞士外）有时几乎达到100%，对这个国家来说令人失望。

我们的规定和条款使建筑成本进一步上升……

我也持这种看法。

部分是最简单的小公寓，没有集中供暖，单层玻璃等……

气候条件无疑是德国建筑成本高昂的原因之一。

@all:
我并无意冒犯或批评任何人，我提到低住房自有率只是在指出我认为不美好的现实或表面上的不平衡。