建筑成本目前正飙升

目前在我们社区出售：“Exklusive” 新建产权公寓。
位置：位于世界的角落。距离高速公路25分钟，许多小村庄，到最近的大城市车程约1小时。

六户人家住在一栋（确实非常独特且设计优美的）多户住宅中。空气-水热泵，KfW55标准，瓷砖和乙烯基地板，电梯，阳台/露台，无障碍——车库或停车位需要另外加价。
93平方米价格：325,000欧元 - 大约3,500欧元/平方米。
104平方米价格：395,000欧元 - 大约3,800欧元/平方米。

老天……我非常好奇这些房子能否以这个价格卖出去。

大概会导致您必须附加停车位，如果您没有足够的停车位给所有人，价格就得在那边降低。

在供应领域没有扩张

但这并不意味着该地区市场上会大量出现独栋住宅，如果原始设备制造商的员工在经济上受损，那才会发生这种情况……

目前我们社区出售：“独家”新建产权公寓。
位置：世界尽头。距离高速公路25分钟车程，周围有许多小村庄，到下一座真正的大城市开车需要1小时。

六户人家的（公认的非常独特且格局优美的）多户住宅。空气-水热泵，KfW55标准，瓷砖和乙烯基地板，电梯，阳台/露台，无障碍——车库或停车位需额外支付购买价格。
93平方米的价格：32.5万欧元——约3500欧元/平方米。
104平方米的价格：39.5万欧元——约3800欧元/平方米。

老天爷……我真很想看看这个价格能否卖出去。

在我们这个小城镇（乡村地区），近年来（新建）产权公寓的价格一直在3100-3500欧元/平方米（不含停车位、车库等）之间。现在有一个项目刚完工，公寓价格约为4500欧元/平方米（同样不包括上述费用）。我相信这些公寓几乎都卖光了。这样一来，一套100平方米的公寓大约要花费50万欧元。

具体情况：还有一套两室公寓可售，面积97平方米，价格427600欧元。再加上两个停车位，每个22000欧元。总共算下来约为469600欧元+附加费用。这样算下来，两室一厅的房子轻松达到半百万欧元了。

目前我们社区正在出售：“独家”新建商品房。位置：世界的某个偏僻角落。高速公路25分钟车程，许多小村庄，到最近真正的大城市需要1小时车程。六户人家的（确实非常独特且设计精美的）多户住宅。空气-水源热泵，KfW55标准，瓷砖和乙烯基地板，电梯，阳台/露台，无障碍——车库或车位需额外加价购买。93平方米价格：32.5万欧元——约3500欧元/平方米。104平方米价格：39.5万欧元——约3800欧元/平方米。天哪……我很想知道这些房子是否能卖到这个价钱。

这些确实是实际成本。我这里举个例子：由一家教会基金会建造的社会保障住房（1400平方米居住面积），于2019年至2020年在我们北巴伐利亚的社区建成（距离纽伦堡或维尔茨堡约40分钟），土地由社区免费提供。纯建设成本：3500欧元/平方米，无开发商利润。再说一遍：社会保障住房，土地免费提供。2019年，每平方米3500欧元……

在我们这个小镇（乡村），近年来新建的产权公寓价格一直在每平方米3100-3500欧元之间（不包括停车位、车库等）。现在有一个项目正在竣工，那里的公寓大约每平方米4500欧元。（同样不包括上述物品）。我相信这些公寓几乎都卖出去了。一套100平方米的公寓要花费大约50万欧元。

不过当时融资利率大概是0点几或者1点几，现在已经不可能了。
但是，是的，真是疯狂……我会密切关注的。 :)