建筑成本目前正飙升

真正非常昂贵的是——我们选择放弃的——本应是一个白箱式地下室和一个坚固的双车库。

我们也需要一个白箱式地下室。

由于我们在一个300平方米的地块上建房，有两个孩子，地下室实际上是不可替代的。如果从房子、车库和必须的车道（停车位条例）面积中扣除，可能剩下大约130平方米未硬化的面积。再扣除露台、采光井和通道/防喷溅带后，甚至不到90平方米。
因此，地下室对我们来说是最经济的空间选择。因距离限制，建第三层楼高是不可能的。

也许这里的银行家中的房屋贷款专员可以提供帮助。我猜测，装备的类型是房产评估的一部分。

我已经在我的帖子中写过了。

编辑：这其实不是我的观点，而是以前阅读过的内容，今年得到金融银行的确认。

当然，不同地区存在很大差异。我越发觉得把那些未达到每平方米3000欧元的房子一概归为“社会保障住房标准”的说法非常武断。

今年或自危机以来我在这里已经再也没看到这种说法了。
除了你。倒是故意贬低自己，而其他职业群体除了手工业者在你那里也都被归入较低的档次。

这总是取决于每平方米的建筑成本包含什么。仅仅是总承包商的费用，还是包括所有的建筑附加费用，以及外部设施？我们的价格区间也在每平方米2,200到3,200之间。

我必须老实承认，我还没见过针对我们房子的具体采暖负荷计算，但根据总承包商，采暖能耗大约是每平方米每年20千瓦时。大致估算就是每年4700千瓦时。我也问过他，ALM 4-12难道不有点“过度配置”吗。你们也能猜到他的回答。

令我羞愧的是，我承认自己没有及时深入了解这个问题。现在热泵已经订购并在运输途中，我也没法再做什么了。:-/
事后看来，我本应该选择更小的设备ALM 2-8。

采暖负荷不是指年消耗量，而是你在标准设计温度下需要的采暖能量值。我现在不知道这个值，但根据你其他的数据，如果你不是住在北极，那这台设备显然太大了。你的采暖负荷肯定低于6千瓦，甚至可能低得多。
问题不在于“上限”功率过大（也就是12千瓦），而是它无法调节到更低功率。换句话说，我举例中的6千瓦只在连续三天-12度时需要，其他98%的时间你只需要2-3千瓦。你的设备办不到，所以它会更频繁地开关机。
估计这就是暖气师傅给你安装了一个大容量缓冲罐的原因。
但如果事已至此，那确实很糟糕。

每平方米的建筑成本包含什么总是个问题。只有总承包商的费用，还是包括附加建筑费用，甚至是户外设施？我们这边的价格区间也在2200到3200每平方米之间。

我通常计算的是包括可能的自助劳务（如粉刷……）、基础板/地下室、房屋所需的土方工程，但不包括厨房、家具、公用设施接入、户外设施、公证人等费用……

由于我们的地块面积为300平方米，在有两个孩子的情况下建地下室实际上是唯一选择。如果减去房屋、车库和车道（必需，根据停车位条例）的面积，可能只剩下130平方米的非硬化面积。再减去露台、采光井和道路/喷溅防护带，甚至不到90平方米。
因此，地下室对我们来说是最经济的空间。不能建第三层是因为必须保持间距。

说实话，我真无法想象怎么能在300平方米的地块上建独栋房屋。那几乎只剩下间距带了吧？

我也觉得很有趣……无论是瓷砖还是卫浴设备，我们实际上总是选择展厅里商家提供的最便宜的范围内的产品。不过我觉得两个浴室总共9000欧元挺贵的，30x60的瓷砖每平方米38欧元也不算便宜。至少在瓷砖方面，商家还是能比较好地与网上价格竞争，所以问题不太可能出在那里。

瓷砖是烧制而成的，燃气成本也包括在内，现在所有东西都变得非常昂贵。我们最近也去选瓷砖，为主浴室几乎用了和第一个浴室相同的组合。当时价格低于35欧元含税标准的瓷砖，这次价格涨到了37欧元加增值税。房子还可以按照不超过35欧元的标准配备，但选择真的变得非常有限了。这次我们要多花一点钱。