建筑成本目前正飙升

1010x1280毫米可卷轴 400欧元净价（每扇窗）
2010x1280毫米可卷轴 450欧元净价（每扇窗）
2010x2280毫米滑动框架用于露台门 580欧元净价（每扇露台门）

天哪，这些价格就像妓院价，只是一些铝材和布料。我倒是挺想知道他们是怎么计算成本的……

天哪，这些价格就像妓院里的价钱，只是一些铝和一些织物。我倒是很想知道他们是怎么计算的。。

没有人会直接告诉你。 不，而且不只是一些铝和织物。（车子也不是车子） “Gwalidäd koschded hald” ;)

我们自己五年前在阳台门安装了带纱门的产品，当时安装环境比较复杂，都是由一家专业公司完成的。每扇门包括大量工作费用总计250欧元含税。

除非它实现了

我已经在过去几周一直在想，是否更聪明的做法是对存档保持沉默。
但这可能太牵强了。

认为能够保守这种秘密真是太天真了..

这太天真了，竟然还相信能保守这样的秘密。。

……所以我才说不切实际。我不会称自己天真。

你看看最新的数据——2%的还款率，20年，3.5%的利率——带中介的现有房产，项目规模75万欧元，大约160平方米——留出20万到30万欧元的自有资金——贷款金额超过50万欧元，每月还贷2500欧元。再加上银行按160*4欧元计算的运营成本，住房费用就累积成一大笔钱——而且最好不要超过家庭收入的40%。举个例子，这个家庭的净收入得有8000欧元每月。
这当然不是普遍的情况。现有房产或以后建房时都必须要松动，不然就几乎没人愿意建了。即使有很多钱，为什么还要像以前那样挥霍无度，当时钱几乎不值钱？竞争已经大大减少了。

当然，很少有人再建房了，但这些年也是如此，因为几乎没有可用的建设用地。

此外，你可能住在一个（昂贵的）大都市区域。德国并非全部都是昂贵的大都市地区，不是所有地方的现有房产都要75万欧元以上。而且即使在这样的都市区，8000欧元的家庭收入也不罕见，虽然这在德国全国范围可能已经属于前10%收入。
此外，我更愿意把自由资本无息地提供给我的子孙，而不是放在年通胀率8%而活期存款仅1%的账户里。

无论如何，对于老旧且节能状况不佳的房产，我同意你们的看法。一定会有调整，至少在我们这里已有所显现，至少等到能源价格回落到较正常水平之前。

关于新房，我根本看不到调整的迹象，为什么要调整呢？我认为愿意购房的高收入者远多于可用土地。围绕好地段的土地在这里（美因兹地区）依然争得不可开交。是的，这里新建区确实有部分土地被退回。但等候名单太长，这些土地从未公开出售，也未被任何人营销。

结语：我们有8000欧元收入，肯定能拿出超过40%做贷款还款。一个家庭真的需要超过4000欧元生活开销吗？我认为不需要，这样就有4000欧元可用于还贷。如今这已经足以买到甚至融资到不错的房子了。