建筑成本目前正飙升

但也不应假设中等收入者在手工技能方面足够胜任这种事情（无意冒犯任何人），但我确实认识一些人，他们连钉子都钉不上墙……他们也将继续建造（必须建造）……而旧房翻新根据地区不同，也可能几乎不赚钱，或者也许便宜5万……对我来说，选择新建房屋会更明确……二手房/翻新与新建的差价越小，我愿意接受的事情清单就越短。

我还记得我父亲大约二十到二十五年前，骑着拖拉机和拖车，开了二十公里去免费搬运120平方米的铺路石，然后在我们家的车道上铺设它们。

另一个例子是我最近去了建材市场，想买十平方米的屋顶板材，用来做个棚子/遮蔽物，他们要价三百欧元。卖家说必须是榫槽结构，还有各种各样的要求。最后，我从老板那里免费拿到了那十平方米的板材，不过为了装货，我不得不带着拖车往返两次到工地。虽然这些木材可能质量不怎么样，寿命可能只有十五年而不是二十年，但至少是免费的。

当然，并不是每个人都有手工技能和设备，但几乎每个人都有铲子、镐头和独轮手推车。虽然不能用它们挖大基坑，但现在几乎没人愿意自己铺路或者放置路缘石了。

我最终想说的是，想要盖房子的人们的心态也需要改变，要多一点脚踏实地的精神。

过去盖房子是对某种放弃的奖励，而不是把房子当作一个附带的副产品，随便交给某个总包商完成，也不是主要靠找到合适的融资作为主要“自我劳作”，尽管这方面也能省不少钱。

翻新旧房根据地区不同也可能几乎不赚钱，或者便宜大约5万……但对我来说，决定则很明确，选择新建……二手房/翻新与新建的差价越小，我能接受的妥协事项清单就越短

这正是2018/19年我前夫和我最终决定建房的原因。由于二手房价格高昂，地皮的购买附加费用较低，几乎得以抵消。

在我看来这是自相矛盾的。一方面，是一个规模极大的高度发展的建筑工业，且积压订单正在消化；另一方面，却是需求急剧下滑，只剩下少数非常有支付能力的客户。很难相信那些众多的利润空间能维持住。

建筑行业将会有调整，现在已经有一些总承包商破产或必须关闭。新建项目价格不会下降，这是通货膨胀的逻辑结果。此外，许多技术工人短缺。欧洲央行加息后，新建项目价格将保持不变或停滞。总承包商数量将减少，建筑量也会大幅减少。

现在更容易找到地皮和总承包商，不用等待一年才开工。大型成屋供应商可能需要采取行动吸引客户，因为客户数量减少了。比如，可以以包含地皮的价格提供更多服务。糟糕的地皮服务将会消失。客户群会发生变化，只能服务每月家庭收入5500欧元及以上的人群。其他人将无法承担每月2000欧元以上的还款。

利率可能会维持在4%，通胀率在3%。

总体来说，这不是危机，而是一个带有高低起伏的正常周期。

建筑行业将会出现调整，现在已经有一些总承包商破产或不得不关闭。新建房屋价格不会下降，这是通货膨胀的逻辑结果。此外，很多工匠短缺。欧洲央行加息后，新建房屋价格将会冻结或停滞。总承包商减少，建筑量大幅减少。

现在更容易找到土地和总承包商，不必等待一年才能开工。大型成品房供应商可能需要采取措施吸引客户，因为客户数量减少。比如在价格中包含土地等更多内容。愚蠢的土地服务将消失。客户群体将改变，服务对象将是月收入5500欧元及以上的家庭，其他人将无法承担超过2000欧元的贷款月供。

利率可能会稳定在4%，通胀率为3%。

总体来说，这不是灾难，而是有高潮和低谷的正常周期。

我再写一遍。（被删除了）这难道就是用擦亮的水晶球说的本月宣言吗？

现在已经有一些总承包商破产或不得不关闭。

此外，很多工匠短缺。

我觉得这两点不太吻合。

没有人、论坛用户，也没有“专家”知道目前价格和利率的走向，以及通胀将如何发展。

我再写一遍。（之前被删了）。这应该是用抛光水晶球写的月度词吗？

对我来说这两者并不太搭。

而且没人，没有论坛成员，也没有“专家”能准确知道价格/利率会往哪个方向走，通胀会如何发展。

所以这才是一个用来交换观点的论坛，而不是专家建议的地方。

顺便说一句，我也持同样的看法。我认为在利率调整时会发生市场清理。目前市场上还有很多参与者，他们靠非常低利率的贷款维持运营。

未来几年各行各业都不会有大赚头。但一如既往，这场“危机”中还是会有赢家。