建筑成本目前正飙升

社会保障性住房的问题在于，它创造了两个阶层。一类是幸运地获得远低于市场价的补贴住房的人；另一类是排在等待名单上的人。排在等待名单上的人顺便说一下，正是需要为那些廉价住房的住户进行交叉补贴的人（如果市政府放弃收入，这也算是一种补贴）。
维也纳备受赞扬，但在这方面也是弊端的典型例子。不是维也纳市民的人，几乎没有机会获得廉价住房。

……而在慕尼黑，那里的市政住房和市政建设用地通常是以最高价出售的，无论是慕尼黑人还是外来者，都没有机会获得廉价住房。
对此我不需要犹豫，我知道我更喜欢哪种情况……

为了打消这里某些悲观主义者的念头……

我儿子现在正在建造，我都全程了解。昨天收到了地基板材料的账单。1.2吨钢材，形式包括钢筋网、钢条等，净价是1940欧元。

几页前有人说，一吨机器制造用钢材要2000欧元。
这和我们这么小批量的价格不太符合，而且还有5个经销商在前端赚取了利润……

请大家别都紧张过头了。世界一如既往地会继续转动。

几页前有人写道，

请大家不要都失控了。

对那个写这话的人来说，恐怕已经太晚了。

为了让这里的一些悲观者无话可说……

我儿子正在建房子，我都掌握得很清楚。昨天收到了地基钢筋材料的账单。1.2吨钢材，以垫板、钢筋等形式，净价为1940欧元。

请大家不要太激动了。世界照常转动。

不过，1.5欧元/公斤的净价是当前行情——价格大幅上涨。这是18个月前的100%的涨幅。

但1.5净重/公斤目前是行情——大幅上涨。这比18个月前涨了100%。

目前大约是1350欧元/吨，这大致是一个月前的价格。我们已经度过了最近几天的高峰。

不幸的是，越来越多的公司开始感到困难，完全不给出价格。恐慌实在是荒谬，令人不快！遗憾的是，自行建房并不简单。:(

……一栋独栋住宅所用的几吨钢材，影响不大。

…在慕尼黑，市政府的住房和建筑用地大多通过最高价出售，不论是慕尼黑人还是新来者，都没有机会获得便宜的住房。 我现在不需要长时间考虑，我更喜欢哪种…

其实还有其他解决方案，而不是极端的“全交给市场”或“建住房给所有人，除了超级富豪”。任何解决方案的第一步是接受需求过剩不能仅靠分配机制解决，而只能通过增加供应或减少需求来解决。通常不愿减少需求，因此只能通过相应的新建房屋和建设用地来扩大供应。顺便说一句，这是最有效的机制，可以打击投机者的风头。放眼更大范围、把雇主分散到更广泛的地区也会有所帮助。但这一点，例如，会与城市的利益相冲突。