建筑成本目前正飙升

这里每月大约是833欧元...

现在每月已经多了1200欧元。 :rolleyes:

加上分期付款，总共是3100欧元？ :rolleyes:

计算远未结束...
所以你们是以1.25%的利率拿到28万欧元。（因为你们向建筑储蓄账户“投入”了14.4万欧元）。这个假设对吗？ 剩下大约6万欧元你们必须在2031年以市场利率抵押贷款。也是对的吗？

如果你们把所有这些都放进贷款里，那么剩余债务大约是18万欧元（而不是34.5万欧元）。这也对吗？

2031年的利率需要多高，你们才能“获利”？（我现在太热了，不想算了 :D ）

这不一定是这样。依我看，我们至少已经处于“滞涨”状态半年了。不仅是能源价格，各种原材料价格也不能仅通过欧盟内部的货币政策轻易下调。

当然，观察建筑行业如何应对一方面高昂的原材料价格，另一方面需求的崩溃，将会很有趣。以我对德国的了解，我的猜测是：强者吞并弱者，大型开发商靠国家资金支持。

联邦政府是否仍有足够的资源救助工业？毕竟近年来并没有节制。而且欧盟、美国和中国可能会一起陷入经济衰退，可能会出现完全不同的问题。你还愿意把收入的50%以上花在住房上吗？

这并不是说得很清楚。许多人长期以来实际上收入是减少的。最大的问题是，人们把那些“黄金年代”当作了正常状态。就像这里说的——“利率什么时候会恢复正常？”这和“1%的还款，剩下的投资ETF和比特币”是一样的道理。我们也讨论了很多次.. ;)

但你当然说得对，供需关系会调节平衡。在一个最高被高估40%的房地产市场，这将会非常有趣。

我很期待。我希望九年后（那时我们的10年0.96%的融资将结束；剩余债务将约为30万欧元）利率能恢复正常。不过问题是，什么才是正常利率呢？ :cool:

在欧洲央行宣布加息后，利率曲线急剧上升。
现在，在本周欧洲央行的紧急会议之后，10年期掉期利率首次下降，此前每天都在上涨3-10%。
这也反映在利率上。最便宜的10年期利率现在是2.98%，15年期为3.23%，20年期为3.34%。

接下来的几天将显示走向。如果目前的速度保持不变，那么7月份10年期利率达到4%是现实的。

我当然希望现在会更平稳，但欧洲央行似乎别无选择，只能继续加息并遏制经济。建筑业的雇主和雇员将面临非常严峻的局面。