建筑成本目前正飙升

我们刚刚与建筑师进行了第一次会谈。我们想象的是一个小而漂亮的单户住宅，作为家庭的巢穴。预算：450,000欧元贷款，60,000欧元自有资金，可以并且愿意投入大量自助劳动（至少再投入40,000欧元）。理论上的建筑总金额至少为550,000欧元，其中还需要支付价值128,000欧元的土地（我们将支付购房附加费用）。剩下422,000欧元包含一切的建筑费用。 somehow我误以为，这个预算足够建一个120-140平方米，没有地下室，有车棚并且有大量自助劳动的房子……建筑师女士告诉我们，目前根据她正在跟进的建筑项目，完成钥匙交付的每平方米造价为4,500欧元（汉诺威大区，东部30公里）。全部都是标准配置，没有任何奢华……我们每月净家庭收入不到5,000欧元（双方全职，29岁+36岁，儿子5岁），在论坛中可能属于下三分之一——但因为我在一个建筑材料贸易公司的管理岗位工作，他是工程师（受过电工培训），我们本以为可以完成这个计划。事实并非如此——这真是令人极度沮丧…… :(

我们刚刚与建筑师进行了第一次会谈。

对你们来说，“非建筑师设计的房子”也可以考虑，还是你们的地块必须要建一个建筑师设计的房子？

建筑师告诉我们，目前的建筑价格是每平方米4500欧元，基于她正在协助的正在进行的建筑项目（汉诺威大都会区，东部30公里）。

这价格对我来说太高了。比如我在熟人圈子里最近听说Schwörerhaus的是每平方米3000欧元。当然还有附加费用等，但即使补贴很多，4500欧元每平方米依然定得太高。我们是单独发包施工，目前还在收集一些报价，尽管标准很高，我们离4500欧元还差得远。

我建议再联系更多的建筑师/供应商。

我刚刚以每月55欧元的毛价做了，数量远小得多。8/6/8的质量。人们愿意支付真是令人震惊。

包含材料吗？那真的很便宜

你们也考虑过“非建筑师设计的房子”吗，还是你们的地块必须建建筑师设计的房子？

我一直关注这个论坛，也长期关注建筑成本（职业原因）以及利率走势…… 由于我通过工作能在各个领域获得的价格以及与各工种的联系，我们预计这样能更便宜一些，因为总承包商和成品房的价格上涨缓冲将对我们不起作用。我几乎可以通过建筑申请获得一切所需物资并存放，还能赶在预期秋季将出现的严重能源危机之前。 目前有效的成品房供应商价格还能符合我们的预算吗？我这里有几十本目录，但最近几个月确实因为成本原因放弃了这个话题……

补充：农村的新建地块（还没有评估师来，因为购买正在由公证人准备中）- 576 平方米，24x24 基础面积，建筑窗16x19 - 所以不是斜坡，但是否需要整平，只有等开发过程中的沙堆清理后我才知道 :D