建筑成本目前正飙升

整个发电中燃料成本的比例相对较低，且只有燃气发电厂的燃料成本有所上升。因此，价格上涨实际上最多为5分，如果计算得非常苛刻，可能达到每千瓦时10分。50-75分每千瓦时的高涨毫无依据。

你应该已经注意到，EEX上的电价形成机制（所有供应商在此采购电力）并未为电力生产成本的大幅波动与同时出现的电力短缺情况设计——因此价格往往会大幅上涨。

供应商（非发电厂运营商）涨价的依据是采购成本。而采购成本实际已经大幅上涨。价格形成的原因不是市场或贪婪的发电厂运营商，而是“优先计价原则”（Merit Order），换句话说，局面是政治造成的（并受游说影响）。

关于燃料成本比例：1千瓦时天然气大约可以发出0.5千瓦时电。2022年1千瓦时天然气的价格根据天气和情况不同，大约为10-20分。由此得出发电燃料成本在20-40分每千瓦时之间。
前几年，用天然气发出1千瓦时电的燃料成本大约在3-4分每千瓦时左右。
你如何算出恶意上涨10分的价格我不明白。天然气的实际燃料成本确实是20分以上。多亏了优先计价原则，所有电量的价格都维持在这一水平。

(最近订阅了Klein的每日通讯 :D)

很好的建议，我也马上去做。谢谢你。众所周知，我们需要从2023年10月1日起进行再融资，因为原计划用我们的寿险在五年期限届满后支付地皮的方案，由于建筑成本上涨不得不放弃。

虽然我还没有真正活跃起来，但至少我一直在认真阅读所有内容 :)

我很高兴你能参与进来，并为此感到开心。 :)

衷心的圣诞节前问候

亲爱的LotteS，也向你致以友好的问候。

更正：

如所周知，由于建筑成本上涨，原计划在五年期满后用我们的寿险支付土地款项不得不被放弃，因此我们从2023年10月1日起需要进行后续融资。

很抱歉，我搞错了；我们实际上从2024年10月1日才需要后续融资，但在那之前我会研究“远期贷款”这个话题。

大概一年前选择签订三年期远期加价合约可能是正确的决定。事后诸葛亮。涉及多少钱？如果金额不大，我暂时不会过多担心。

大约一年前签订3年期远期利率协议可能是正确的决定。事后诸葛亮。
金额大概是多少？如果不太多，我暂时不会太担心。

大约一年前我尝试申请远期贷款，但我丈夫不同意。他认为过去10年贷款绑定期满后，总是有利可图，只要让贷款“继续运行”。 ;-) 无论是我还是银行工作人员，都无法让他改变看法。

嗯，可能还有大约100,000欧元尚未偿还……这并不是真正的问题，但如果利率更低会更好。

@所有人：大家有什么想法、猜测、方案、设想、合理论据，关于利率是否可能会再次下降吗？你们怎么看？在什么情况下这有可能？我经常听到/看到的说法是，利率不会涨太高，因为那样南欧国家会破产，但这种关系我也不太明白。这也属于建筑成本的讨论范围。

关于目前的融资情况：

[QUOTE]房地产中介Dr. Klein的一个评估显示，对于某些建筑业主来说，账目似乎仍有可能平衡：他们在偿还本金方面节省开支。

2012年以来，11月份首次和续贷的平均初始偿还率达到1.98%，为最低值。[quote]

我认为他们可能将建筑贷款利率定在大约4%左右。我并未看到利率真正回落至3%以下的趋势。

我希望我错了，因为明年我们还想/必须再贷款一笔 :D