建筑成本目前正飙升

德国各地的市镇在2022年通过营业税获得了约702亿欧元的收入。联邦统计局(Destatis)表示，这比去年增加了约91亿欧元，增幅为14.9%。由此，2022年营业税收入再度创造了新的纪录。

这和税率的提高有关吗？似乎不太吻合。

你现在说的是营业税还是房地产税？还是你把它们都混淆了？

你现在是在说营业税还是土地税？还是你把所有的都混在一起了？

他和一位足球运动员的观点一致：“……最重要的是意大利！”

再次关于当前翻新价格的一些新信息

屋顶翻新，约120平方米建筑面积，155平方米屋顶面积：
包括顶层楼板隔热约56千欧元
包括椽子上方隔热约61千欧元
两个报价均包含完整的金属屋面工、脚手架、新折叠楼梯及Brass Tumalin瓦片

更换约13扇窗户，品牌Guggelfuss，其中包括一扇阳台门，一扇约3米宽的大窗户和5个带铝制卷帘、前置箱、纱窗和电动装置的地下室窗户，费用约31千欧元。所有窗户均带卷帘，地下室的3扇窗户除外
双色Schüco入户门，铝制大玻璃面积，5.3千欧元
双色Schüco入户门，带有大型玻璃侧窗（1.60米），同样为铝制，约9.5千欧元
全部采用三层玻璃

价格简直疯狂。
我已经跟不上了，感觉这有点麻烦。

我最近还在一个线上窗户销售处为10扇窗户做了一个报价。

10扇不同尺寸的窗户，包括3扇阳台门，当然都是2重玻璃塑料窗。含运费和折扣3000欧元。窗户平均尺寸是1.00 x 1.40米。这个价格不错。我自己安装。可能还要额外花200欧元买安装材料。

在没有折扣的建材商处， Braas 瓦片价格是3.70。瓦片总费用是6308欧元含税。
还包括屋顶木条、垫木、金属板、钉子、螺丝等。还有天花板保温材料。
就材料来说，我估计屋顶材料投入对企业来说不到1万欧元自有资金。
那么我怎么会得出一个新屋顶要56000欧元的结论？46000欧元是人工费。

即便4个屋顶工一周就能重新盖好屋顶，我也算出200工时。 这些报价一点都不靠谱。 肯定企业想且必须覆盖成本并盈利。那他们估计还会给临时工开100欧元时薪。以前通常计算20%的利润和风险。现在反倒是200%。

屋顶费用不该超过25000欧元，窗户也太贵了。

不过这只是我谦虚的看法。

再次关于当前翻新的价格情况

屋顶翻新，约120平方米建筑面积和155平方米屋顶面积：
顶层楼板绝缘约56,000欧元
屋面板绝缘约61,000欧元
两个报价均包含金属工工程、脚手架、新折叠楼梯和黄铜配件

作为比较。新建，被动式房屋。屋顶面积180平方米，采用160毫米厚WLG024表面绝缘材料。Creaton瓦。包括所有其他前期工作和排水工程。含税42,000欧元。此外，中间椽子隔热由木工提供和安装，费用6,000欧元。脚手架不含在内，因单独委托。但也被其他工种使用

即使4个瓦工学徒一周内重新铺设屋顶，我也算出了200个工作小时。这些报价根本不靠谱。当然，企业肯定想要并且必须覆盖成本并赚取利润。那么他们很可能会给一个助理100欧元的小时工资。一般来说，过去人们会计算20%的利润和风险，但现在更多的是200%。

既然你只列出了所需材料的一半，那么整个计算就是不正确的。
除此之外，如果你查看建筑公司/手工业者（我不熟悉那些小型的单人企业，只了解较大的企业）的年度报告，你可以花几个星期找那200%的利润比例。你根本找不到。但的确，利润超过20%。