建筑成本目前正飙升

亲爱的利率水晶球持有者，你们会建议那些最近正在尝试融资的人什么呢 :) 基本上我觉得至少15年是合理的，主要是因为10年后会有特别解约权，然后有大约5年的时间来安排追加融资。（如果利率看起来不错，通常会在10年后进行……如果不行，那就有时间安排，希望不会一切都乱套）。但是从10年到15年的加价也不是没有的……更长呢？嗯……现在大概3.5%左右，我确实在想，长期看来利率是否会涨这么多，我现在的感觉是，我是否应该锁定“便宜”的利率？

我是不是没弄明白，还是说“没问题，通货膨胀会消减债务”的论点只有在工资跟上通胀时才成立？我的老板，祝他好运，仍然拒绝进行通胀补偿，我丈夫工作的公司也只讨论了最高2%的涨幅，因为那边也面临短工的可能。我们真切地感受到价格上涨对钱包的冲击。

我也一直这么想。我在公共部门的行政部门工作，到目前为止只有战争前谈妥的（我记得是）1.8%的涨幅，从四月起实施。据说秋天还会重新谈判，但我估计不会有什么结果。

搬进去后每年尝试节省1万到2万欧元（不是每三年换一辆新车），这大大简化了后续融资。

不存钱，要投资，永远投资。

亲爱的利率水晶球拥有者们，你们会建议最近正尝试办理贷款的人什么呢 :) 基本上，我觉得至少15年是合理的，仅仅因为10年后有特别解约权，然后你大约有5年时间来安排后续融资。（如果利率看起来不错，就会选择10年后就办理……如果不是，那么你就有时间组织自己，希望不会被事情压垮）。但是从10年到15年的加价也不小……更久呢？嗯……现在大约3.5%的时候，我就在想，这样长期利率会不会涨得更多，这让我感觉我是否应该先锁定“便宜”的利率？

我们刚刚在两周前签署了贷款合同。我们拿到了10年期限（KfW和商业银行混合）的约2.7%的利率。我们没有选择15年，因为我们只借了大约26万（没有自有资金），并且可能通过特别还款在15年内还清。后续融资的金额无论如何都不会高到利率升高成为问题。

亲爱的利率水晶球持有者，你们会建议刚刚试图办理融资的人什么呢 :) 总的来说，我觉得至少15年是合理的，主要是因为10年后有特殊解约权，这样你大约有5年时间来安排后续融资。（如果利率看起来不错，你当然可以10年后就这么做……如果不然，你就有时间去安排，希望自己不会陷入困境）。但从10年延长到15年的附加费用也不小……更长呢？嗯……现在大约是3.5%，我真的在想，长期利率是否会涨得那么多，以至于我现在感觉必须锁定“便宜”的利率？

你不妨先做一个表格。10年、15年和20年……也许再加上20年和25年的全额还款选项。为简化比较，你可以用20年的月供作为其他期限（还有全额还款选项）的基准。这样你就有了一个包含利率、偿还额和利率固定期结束后的剩余债务的表格。现在你还要推算一下10年期产品在10年利率固定期结束时的剩余债务。这样你就可以比较10年期的情况。接下来你可以勤奋计算，核算每个产品能帮你节省多少钱，以及利率固定期结束时你能承担多少利率。对于10年固定利率期限，利率是5%、6%、7%还是8%时，情况如何？最后你就有了一个机会/风险的评估。你还可以把你们的收入预计增长算进去，看看几年后你会多出或少出多少。最后你可以问问自己，是想冒更大风险还是追求更大安全。今天的水晶球结果几乎帮不了你，尤其是现在的国际政治形势，实在难以预测。

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续贷无论如何都不会高到利率成为问题

这正是我的意思。如果续贷已经不再带来丰厚的收益——那就无所谓了，选择有限期限内的低利率是可以理解的。
其他的诸如“如果会怎样”之类的假设……