建筑成本目前正飙升

Spiegel今天有一篇文章“建筑价格上涨近17%”，来源于联邦统计局。数据是基于2022年11月与去年11月的对比。但也提到：“仅从8月到11月，建筑价格就上涨了2.5%。”

我可以提供一个2021年春季的对比，针对主体工程（包括地窖和车库）、屋顶和窗户。不分项列，使用相同或可比材料。窗户和屋顶来自同一家公司。涨幅约为21%。

我可以为各工种的工作量出一份力：
昨天下午与油漆工开了工地会议。任务是用无纺布粘贴石膏板墙。底漆和后续的油漆工作我们自己做。大约150平方米。
由于工作量比较“少”，他安排我们在第5周穿插进行，否则他的订单排到九月份(!)了。订单中很多是公共单位（学校、政府办公室等）和住房公司。现在，随着私人建筑商减少，这些客户纷纷现身，也希望进行施工。各工种都很忙，别以为他们会又回去20欧/小时干活了。

正确的是，国家仍然继续建设，基础设施（学校/行政）依然在建，BUT许多住房建筑公司因价格问题停止了所有项目，因为在建筑成本如此高的情况下，如果新项目的冷租金每平方米上涨3-4欧元，就不可能实现社会可负担的租金。因此，像私人投资者一样，只有已经处于毛坯阶段的项目才能继续建造。油漆工自然要现在或者明年春天来施工。因此，新建数量也只是缓慢下降，因为去年年初开始的所有项目，包括住宅建筑，都还在进行中。毕竟很难在毛坯结构的第二层以上停工。但从2023年下半年开始，油漆工的项目几乎没有了，因为几乎没人从去年年中开始动工建造。因此，从2024年开始，参与建筑的工匠们的情况很可能不好，特别是公共领域作为承包方，而私人建筑商/投资者的业务下跌了50%甚至更多。在2024年，相关行业将有调整的空间。

用无纺布粘贴。底漆和后续的油漆我们自己来做

使用无纺布其实基本不需要打底漆！

我就是不太懂这些。 当然我们也可以什么都不做。 1921年的地板没有隔热，1993年的入户门，还有燃气暖气一直用到坏。 这样大家会更喜欢吗？

你可以做任何事，新的隔热，新门，地暖或者新窗户。 但是用那些钱买个太阳能热水器你也等于在烧钱，这东西永远不划算。 我夏天用20立方米水做热水的，现在你可以自己算算，一年要花多少钱，要多久才能收回太阳能热水器的成本，前提是它没先坏掉……

你可以做任何事情，新的隔热层，新的入户门，地暖或者新的窗户。
但是用于一台ST的钱你也可以烧掉，这东西永远不会划算。我夏天需要20立方米来加热生活热水，现在你可以算算这每年花费多少钱，以及ST多久才能回本，前提是这东西没先坏掉......

我现在结束关于我自己的讨论 ;)