建筑成本目前正飙升

2022-05-10 22:22:31

目前正在建设，根据新的土地税计算器（同样适用于拜恩州），每年约为700-800欧元。我觉得这已经很多了。对于辛苦攒钱/融资/自住的土地而言，只是众多附加费用之一（例如，垃圾费也上涨了300%）。

你们那边到底有什么这么大（的问题）？我们的税率是365%，但不到300欧元。

2022-05-11 05:59:32

哈哈。我们现在有810%。不过到目前为止，统一值非常低。如果真的采用BRW，未来如果不调整加成率，我将达到10倍。嗯，永远拮据的柏林在绿色政府参与下会怎么做呢……算了，这都是我自己的错。

2022-05-11 06:06:38

哈哈。我们现在有810%。但到目前为止，统一值非常低。如果真的采用BRW，以后如果提税率不调整，我将达到10倍。嗯，绿党参与政府的穷困不堪的柏林会怎么做呢……
嗯，我也是自作自受。

我们目前的提税率是365%。我几乎不认为他们会大幅提高提税率，因为Fichtenwalde有95%是独户住宅。采用新的BWR后，我们每年大约需要支付550欧元。

2022-05-11 07:07:57

我刚刚也用了一下计算器，结果让我很吃惊。据说我每年大约要花800-900欧元。我觉得这有点夸张。为什么房子的建筑年份影响那么大？1970年建造的房子在相同条件下只要500欧元。我觉得这真的不太公平……

2022-05-11 07:12:35

我刚刚也用了一下计算器，我很吃惊。说我每年大约需要支付800-900欧元。我觉得这有点夸张。为什么房子的建造年份差别会这么大？1970年建造的房子，在相同条件下是500欧元。我觉得这不太公平….

我认为，正如BWR一样，房子的理论价值也适用于房产税评估。越新，理论上可以获得的收益越多。不过，当然还必须考虑其他条件，比如游泳池、地窖、房子的标准等因素。

2022-05-11 07:51:52

嗯，但即使如此，2022年建造，145平方米，没有地下室，我也比1970年建造，180平方米，有地下室且多500平方米土地的房子多付300-400欧元……