建筑成本目前正飙升

关于现有物业
柏林郊区，我个人小范围2公里内的热门独栋住宅区。在过去两年里，房源只有少数几处，价格却极度夸张。目前房源日渐增多，已经达到20到30套独栋住宅。价格仍然偏高，但远不像六个月前那么夸张。发展非常明显且显著。

柏林郊区指的是勃兰登堡州，还是柏林的边缘区？

柏林周边地带是指勃兰登堡州还是甚至柏林的边缘区？

柏林边缘区。这里还是柏林 :)

哎呀，到目前为止我一点都没察觉到。不过我也没主动寻找，只是没有关闭我在各大平台上的汽车搜索。
这对我来说也只是间接相关，因为我已经找到合适的了（土地和新建房）。但如果发生什么事，或者15年后我负担不起年金，这也可能对我产生影响。
此外，我曾考虑过10年后全部卖掉，然后在更远的地方买一个更大、空间更多的地块。但这大概没戏了……

唉，到目前为止我什么都没注意到。不过我也没有积极找房，只是没有关闭在各种平台上的汽车搜索。
这对我只是间接相关，因为我已经找到了（地皮和新建房）。但如果发生什么事，或者15年后我支付不了年还款，这对我也可能会变得重要。
另外，我曾考虑在10年后把所有东西卖掉，去更远的地方买一块更大、更宽敞的地皮。看来这可能不太可能了……

等着看吧，喝杯咖啡。没人能告诉你10年后会怎样。过去两年主流平台上的报价非常夸张。地皮通常以比基准地价高出200到300欧元的价格出售。破房子也被高价卖出，因为位置、位置、位置。

这里的地价现在*水晶球预测*不会大幅下降，但报价会更多地参照基准地价。房子不会再不计代价购买。但是，结构良好的好房子依然会保值。建筑成本上涨，因此我认为不需要恐慌，优质的现有房屋价值不会大幅下跌。这里许多破旧（垃圾）房产会回归更现实的交易价格。

嗯，“供求决定价格”只适用于完全透明的商品市场。
劳动力市场运作不同，因为它的一般产品是劳动力需求。对此没有模型。

而且货币供应量与通货膨胀之间的关系在实证上被彻底推翻……
问题在于，中央银行可以电子创造的东西并不是进入民众口袋的钱。它必须实际印制并分发现金。

问题是，你承认自己有知识空白，但专业人士常常以类似的理解水平操作。他们只是用专业术语表达得非常复杂，以至于无人察觉。夸张地说。


我的水晶球对2027年一无所知。完全不知道。
世界以一种不允许对这种时间跨度进行严肃预测的方式在运动。

我几乎不相信建筑会变便宜，因为建筑用地会继续涨价。库存价格可能会下降。

但这只是猜测！

问题的开始在于，中央银行电子创造的东西，不是任何能真正进入公民口袋的钱。它必须亲自印制和分发现金。

这反映了你的知识缺陷。在酒桌上你或许能因此得分，但现实中不需要实体现金。实际上，中央银行并不是实际创造货币的主体，货币是在商业银行（储蓄银行、合作银行、私人银行……）通过发放贷款时创造的，而这些贷款背后仅有部分的银行存款支持（实际上这么少，可以粗略认为是“零”）。流通中的货币量主要通过利率进行控制。利率较低时，贷款数量增加，从而创造大量货币。提高利率则有完全相反的效果。

货币供应量与通货膨胀之间的联系在经验上已经被彻底证伪……

根本没有被证伪，只是在实践中难以合理证明。但这种关联很明显，必然有其真实内核。
一方面，我们有不同的货币供应量定义，它们影响不同；另一方面，你面临的问题是：a）效应往往有时间滞后，b）市场参与者并非基于完美信息操作，且信息既不会即时也不会均匀传播。信息是以波浪形式传播的（Robert Shiller 喜欢用“流行病(epidemic)”这个词……他在2019年已完成“叙事经济学(Narrative Economics)”的相关研究……）。这些波浪可能引发自身的冲击，也可能形成螺旋。如果用完全理性视角回顾过去，就不会发现货币供应量的直接关联了。