建筑成本目前正飙升

这正是我想说的。如果那里有房产，那价格肯定远远超出预算。所以我是在一个不那么受欢迎、可能条件较差的位置买/建房。这样一来，关于哪种方式更便宜（纯经济角度）的计算就不成立了。
用1500欧元的冷租金，我很可能能租到比自己建房位置更好的地段。也许还能省下一辆车？或者其他什么……
租房和买房的计算本来就因为很多变量而很难做到精确。如果再加上不同地段的因素，可能根本没办法对比计算。

什么是受欢迎的总是见仁见智。我个人觉得一个坐落在森林深处、靠近高速公路（但又不因为噪音太近）的全是独栋住宅的村庄，比波茨坦市中心要漂亮得多。

不过我们可以来比较一下。一个144平方米的平房连同土地面积作为新建筑，在Fichtenwalde的租金大约是1600到1800欧元左右。

我的月供会是1650欧元，期限为32年。

简单的费用计算：

租金：
- 32年 x 12个月 x 1700欧元租金（中间值，且不考虑增长，这其实不太现实） - 还款后残值（此处为0）= 652,800欧元

产权：
- 32年 x 12个月 x 1650欧元贷款 - 残值（我非常保守估计为350,000欧元；当前土地市场价格）= 283,600欧元

现在你肯定会说产权还会有装修/修缮费用。那就简单地用租金缺乏增长率来抵消这些吧。

如果“简单”地计算，那就好了 :)
市场决定什么是受欢迎的……对某个人来说具有吸引力的东西是完全不同的。一个城市对我来说也没有任何意义。

地税，保险，垃圾，根据具体情况还有水费，冬季服务等。

这些都是来自可分摊的附加费用的支出。它们与基本租金无关。