建筑成本目前正飙升

是的，如果三页都被占用，我这里也会按比例计算。24在三页中分别是50%或33%太少了。

我刚刚用两年前和现在的数字做了一个非常简单的计算。
参考仅涉及每月向银行的还款，假设土地和建筑附加费用由自有资金支付。
这些数值非常惊人，应该大致符合一栋独栋住宅的实际情况，高档标准，双坡屋顶，160平方米。

我刚刚用两年前和今天的数字做了一个非常原始的计算。只考虑每个月向银行的还款，假设土地和建筑附加费用是用自有资金支付的。这些数值确实很高，应该大致符合一个独栋住宅的实际情况，高档标准，双坡屋顶，160平方米。

抱歉，但我认为五十万纯建筑费用还是太多了。另外，可比的年金还款也很有趣，只不过利率各不相同。一种融资的利率略高于3%，另一种则是5.5%。我觉得这样就不太具有可比性了。

我刚刚用两年前和现在的数字做了一个非常初步的计算。

你可以更简单地计算，2021年底利率为1％（加2％的还款），现在利率为4％，还款为2％。在价格不变的情况下，购房者或建房者的月供翻倍了。

这确实有原因，为什么两周前一位银行房地产融资部门的负责人告诉我，“他”的40名融资顾问目前只是被支付着打发时间、无所事事。

抱歉，但我认为50万的纯建筑成本实在是太高了。此外，类似的等额本息信息也很有趣，不过利率不同就另当别论了。一种融资利率略高于3%，另一种则是5.5%。我觉得这样比较不太公平。

利率更高而还款额相同的话，贷款期限会缩短，因此我觉得这种比较没有意义。

此外，建筑成本上涨不仅是由于材料价格上涨，还因为多项补贴取消了。（kfw40+，bafa热泵补贴减少，墙盒，电池储存等）
这比人们想象的更现实。

利率更高且还款金额相同，期限反而会缩短，所以对我来说这个比较没有意义。

当然，从利息成本与期限的比较来看是这样。但说实话，实际上这完全无关紧要。

作为购房者，我不关心35年后我支付了多少（实际上几乎没人关注这个），而是关心我现在能否负担得起这套房子。我们在不到一年的时间里，价格翻了一倍＝同一套房子的还款额（假设成本不变）也翻了一倍。至于贷款期限内会发生什么，那就变成假设了，因为如果不能大量动用自有资金或者大幅降低自己的需求，几乎没人能跨过贷款合同这道坎。