建筑成本目前正飙升

...
我认识一个人，他被税务局强制进行了一次审计。
...

几年前我也经历过一次审计。两个带着非常沉重公文包（复数！）的人从税务局来了。这让我很紧张……几个小时后，他们真的很惊讶我对那个相当不寻常的事项（只是那个被审计了）100%准确无误地陈述了，他们便离开了。他们（大多数时候）也是人。但我也知道相反的故事（被强制缴纳税款，但公司的性质根本不应纳税。我想在十多年后此事被判决，不公正判决导致的几十万欧元被返还。但公司当然没能挺过来…… :-(）

但是谁来核查呢……
如果阿曼只是标称600瓦逆变器，而实际上有800瓦呢？

许多计量点运营商在注册时直接要求逆变器的单位证书。

实际上有80%是1比1的，因为白天阳光充足的时间里几乎没人呆在家。

不完全是。应该尝试将光伏组件分别朝东和朝西安装。虽然年发电量会有所下降，但更适合承担基础负载。几个月前我在我父母家，把组件安装在带东/西屋顶的谷仓上。

如何使用这样一个阳台电站呢？仅仅作为通过逆变器的离网系统使用吗？还是与公寓连接？没有储能的话，我觉得使用起来会比较困难，也许可以用来给手机充电……

纯作为离网系统通过逆变器？还是和公寓连接？

这个设备连接在你的电源接口上。如果你的发电量高于用电量，多余的电会输送到电网。虽然不会得到报酬，但根据基础用电量，通常也不会很多。

因为钓实数更难，这里是我对我们2020年光伏系统盈利能力的计算，只是快速调整到了更适合2022年电价的情况。黄色框可以忽略，那是另一种电价计算。 :)
光伏系统的价格仍然是2020年的原价。我不知道现在设备价格是多少，但我们当时以1770净价/千瓦峰值买的其实已经挺贵了。
40%左右的自用率主要是针对普通上班族设计的，只要稍微用点心，也是可以达到的。我和我老公都在家办公，系统运行的头两年我们的自用率大约是60-70%。
以65%的自用率计算，投资回收点在第8年。

所以我觉得不能说这种系统不划算。更确切地说，它在8-10年后就回本了，之后的就是利润。
关于冬天热泵最需要电时太阳能板却没电这个说法已经老掉牙了，这种说法在皮尔马森的巴特维克尔机里已经循环了三轮了。除了冬天——当然光照最少，还有秋天和春天，这两个季节在我们这里也都是采暖期，我们的光伏和热泵之间有很好的协同效应。

上面写着：
包含：
带有坡屋顶的独栋住宅，净面积145平方米

[*]建筑师服务
[*]外部细致抹灰
[*]所有内墙
[*]铝制卷帘
[*]四重保险保障
[*]空旷区域升级

99,999欧元，原价123,999欧元

我订了信息包。我为论坛社区牺牲自己。

我实际上让销售代表发给我建筑服务说明了。
这里是精华内容。
外墙包括，但仅限于立柱结构。夹层隔热（根据图纸用矿棉），防潮层和内部覆盖全部是自做。
内墙也是仅木框架结构，剩下的需要自己完成。
天花板是木梁构造，上面铺木质板材（我猜是OSB板）。其余的需要自己做。
坡屋顶框架无隔热。
至少包括混凝土瓦和USB。
含有铝制水槽和落水管（钛锌材质）。
塑料窗户按图纸，Ug值0.6包含（无安全或隔音特性）。
带手柄的铝制卷帘。
塑料前门。
一次规划会谈，及为建筑许可所需的文件和证件。

其他全部是需额外付费的服务，可以额外订购，但不包含在基础服务包内。
不过我要说，这份建筑服务说明很清楚地描述了所有其他费用（那部分就成了自做）。通过他们提出的要求，几乎成了一份施工指南。
对于地脚防水，他们提供了许多示例，附带图示和说明该如何进行。
我觉得这真的不错。

如果我估算整个房屋最终的建造成本：

半成品房 Massa Haus	99,999 欧元
地基勘察报告	1,000 欧元
测量师	6,000 欧元
土方工程，简单地块	10,000 欧元
基础板	15,000 欧元
外围保温	10,000 欧元
自做墙体+天花板	30,000 欧元
自做地面顶层	10,000 欧元
屋顶结构（分包）	60,000 欧元
电工（分包）	15,000 欧元
房屋连接	10,000 欧元
自做户外安装（最小包）	15,000 欧元
不可预见费用	15,000 欧元
	296,999 欧元

所以，140平方米的标准平面图+大量自做部分。你们怎么看？我对于成本估计哪里完全错了吗？