建筑成本目前正飙升

我看到的最后一份有关住宅建设的统计数据显示，2021年的新建单位少于30万个，这是自2000年代初（或者2008年，别太较真）以来的首次下降。
是不是资助条件被极大收紧了？

这也是我在括号中插入说明的原因。政府的目标是建成40万个住宅单元，我猜想他们会采取措施来实现这个目标。可能会有补贴，或者公共住房建设公司会恢复？

即使是自己翻新房子，通常也需要贷款，而现行的贷款条件对每个人都非常严苛。因此我认为现有房屋的翻新无法弥补新建业务的萎缩。

虽然翻新通常也需要额外资金，但远没有那么多。需要贷款8万，利率3%，和贷款50万，利率3%，差别很大。第二种情况会让普通人财务压力巨大。许多老房子已经还清贷款，或者当初买入时价格远低于现在。
反过来讲，虽说每栋房子的翻新投资可能不大，但数量极其庞大。大约一半的建筑物超过40年，这意味着有数百万套房子。如果我们想在20年内完成所有老旧房屋的翻新，那每年约需完成5%的翻新率，约为50万栋房子（不是住宅单元）。这还仅限于40年以上的房子。但政府实际上更有雄心，从2025年开始强制热泵安装，基本等同于老旧房屋必须翻新。同时翻新标准按新建筑标准执行。我估计政府自己还远未完全理解这一规模的庞大。

这就是括号中插入内容的原因。政府的目标是建造40万套住房，我认为他们会采取措施来实现这个目标。是补贴，还是可能再次设立公共住房建设公司？ 修缮确实经常需要额外资金，但远没有那么多。需要80千欧以3%的利率贷款和需要500千欧以同样利率贷款，区别很大。后一种情况对普通人来说在经济上是沉重的负担。很多老房子已经偿清贷款，或者是在价格明显较低的时候购买的。 反过来也成立，对于修缮来说，单个房屋的费用可能不高，但数量极多。大约一半的建筑物都超过40年，我们在谈论数百万栋房子。如果我们想在20年内完成对这些老房屋的修缮，那每年的修缮比例需要达到5%，也就是大约50万栋（不是居住单元！）。仅针对超40年的建筑。但政府实际上要求2025年起强制安装热泵，几乎总是伴随老房改造。同时修缮计划是达到新建筑的标准。据我估计，政府甚至还未充分理解这项工作的规模。

我个人完全理解你的想法。 我手头有一份2012年的报价，关于对房屋外墙和屋顶的节能修缮（不包括窗户、暖气或光伏系统），约为10万欧元，并且房子非常小。当时没有执行（因为我的祖母），而如今出于相同原因也很少进行——太贵了。对于大多数人来说，这已经不再划算。首先需要经历一代人的更替，而这并不在新建项目订单减少的速度内发生，因此在材料上存在价格真空的潜力。 政府在住房问题上其实一点都不明白‍ 一家没有补贴的公共住房建设公司也建不出房子，所以无论是把税款投入那里，还是“轻率”地花费补贴资金，本质上都无异。就我的个人观点来说，我更倾向于后者，但对我而言，这班车已经在今年一月开走了。:rolleyes:

但是实际上从2025年开始，政策对热泵的强制使用要求更加雄心勃勃……

我很期待技术会如何进一步发展。就在今天，我在一本广泛流传的房屋建筑杂志中又读到一篇文章，提到“但正是空气源热泵有一个决定性的缺点：噪音。” 这篇文章发表于2022年4月19日，我曾一度认为噪音问题已经得到解决（在本论坛中也经常有类似的讨论）。我对此抱有希望，因为如果变成强制性，会很麻烦，如果噪音问题没有解决的话。更何况，有些业主可能出于成本考虑，随着时间推移可能会省略定期维护。

新的LWWärmepumpen几乎是无声的。
真正让人担心的是电价。
我今天想在美迪亚马克特通过eprimo签约，电价是0.31欧元/千瓦时，但在我所在地区 unfortunately 不可用。
很可能我不久后得支付0.45欧元/千瓦时的电费。
光伏等等无论如何。目前电价变便宜的可能性不大。
考虑到新建房屋的利率，这倒是小问题……

今天想在mediamarkt通过eprimo签约，

我们三周前还在MM签了一个Eon合同，价格锁定两年，价格是30.21。

我们三周前还在MM签了一个Eon的合同，价格锁定两年，价格是30.21

是的，这仍然可行，只是很遗憾在我所在的地区不行。价格无可匹敌。
两年固定，0.379欧元/千瓦时的Eon套餐。那本来会很棒的。现在我又在找，当然什么也没找到。