我认为只要德国有足够的财富存在，而且土地方面仍然存在极端的需求过剩，楼市就不会崩盘。金融中介那边听说，虽然融资的绝对数量在减少，因为不是每个人都能再以高价融资每一处破旧房屋[..]。我认识不少人，他们的（祖）父母直接注入了六位数的资金，或者直接把价值几十万的土地给了他们，这样情况就没那么严重了。
看看最新的数据——2%的还款率，20年期限，3.5%的利率——通过中介购买现有房产，项目规模75万欧元，约160平方米——假设带有20万至30万欧的自有资金——贷款金额超过50万欧，月供约2500欧元。此外银行还会计算160平方米乘以4欧元的运营成本，居住成本可观——而且最好不超过家庭收入的0.4倍。这家示例家庭的净收入应该已经达到每月8000欧元。
这显然不是常态。市场肯定需要调整，无论是现有房产还是未来建筑——或者几乎没人再建房了。毕竟即使有很多钱，也为什么要像过去利息几乎为零时那样大肆挥霍？竞争已经大大减少了。