建筑成本目前正飙升

关于买地的问题：年初时，这里一个社区发布了建筑用地，我们看了分配情况，但没有得到合适的。那时103块地中，除了18块（都是LPB III，其他的没有LPB）外，全部被预订了。

我也见过，但规模较小，是过去6-8个月分配的地块。这些项目可能是在“利率较好”的时候启动的，因此只有个别项目“爆雷”是合理的。等到需要追加融资时情况会很有趣。10年期债券昨天突破了3%，现在预计未来2-3个月就可能达到4%，而不是要到年底。平台上的信息也在增加，旧房库存价格因缺乏需求而下调。

我也见过，范围较小，是过去6-8个月内土地出让的情况。这些项目可能是在“好”的利率下启动的，所以只出现个别“爆雷”是合理的。如果需要追加融资，情况将变得更有趣。10年期债券昨天利率超过了3%，现在预计在未来2-3个月内可能达到4%，而不是等到年底。
而且平台上的挂牌数量继续增加，因需求不足，旧房价格被下调。

我很期待。我希望九年后（届时我们的10年期融资以0.96%的利率结束；剩余本金约为30万欧元）利率能够恢复正常。问题是，什么才算是正常利率呢？:cool:

全包价，包括每吨18.7欧元的送货和卸货费，加上1.1欧元的能源附加费

不贵，关键在于数量。不得已我自己花了大约20欧元向农民买了约400公斤，让他用装载机把货扔到我的挂车上，来回开了20公里。

就是当你需要的量比一把手推车多，但不到一整车时，有点麻烦...

我也见过，有较小规模的是过去6-8个月土地分配中出现的。这些项目可能是在“较好”的利率条件下启动的，因此目前只有部分“失败”是合理的。如果之后需要追加融资，将会很有趣。10年期国债收益率昨天超过了3%，现在预计未来2-3个月内可能达到4%，而不是等到年底。
而且门户网站上的库存继续增加，旧房源的价格因需求不足被下调。

自欧洲央行宣布加息后，利率曲线急剧上升。
而且在本周欧洲央行紧急会议后，10年期利率互换首次下跌，此前每天都在增长3-10%。
这也反映在利率上。现在最优惠的利率是10年期2.98%，15年期3.23%，20年期3.34%。

接下来的几天将显示趋势。如果当前速度持续，7月10年期达到4%是现实的。

我当然希望现在能平稳些，但欧洲央行可能别无选择，只能提高利率并抑制经济。建筑行业的雇员和雇主将面临非常糟糕的局面。

我很期待。我希望九年后（那时我们的十年期融资利率为0.96%将结束；剩余债务将约为30万欧元）利率能恢复正常。不过问题是，什么才是正常利率呢？ :cool:

当融资以极低的利率<1%开始，且只锁定10年时，大家在猜测什么？是在猜利率会更低吗？
如果剩余债务很少，我能理解，但30万欧元的债务利率可能达到4-5%甚至更高，可能会成为一个永无止境的故事。

不贵，关键是量。因为不得已，我在农场主那里为大约400公斤支付了20欧元，让他用铲车把土装到我的拖车上，来回20公里。

就是麻烦，当你需要的量比一车大，但又不到整列火车那么多时……

我们真的很幸运，邻近的村子只有3公里远，有一家生产表土的公司。每立方米6.50欧元。但这只是估算，他每次装满铲斗把土倒到拖车里，直到我说停。轮胎是判断装够了的一个好指标。