建筑成本目前正飙升

谁说过100T？但是最后的20T并不是那么罕见。看看融资*论坛，看看那些报价由多少构件组成。那也只是一个例子，原因可能有很多。

无论具体原因是什么，空气都将变得更加稀薄，甚至那些刚刚上车的人也有可能被甩在后面。由于缺乏资金和收入，需求者的数量将继续减少，利率上涨，成本也增加。这将对供应方（新建和现有）产生影响。

周末有人几乎第一手告诉我，我们这附近有些开始建造的新房，由于价格上涨导致必须追加融资，但追加融资失败，发起人因此未能完成建筑。

我实在无法想象。追加融资几乎总是会被贷款银行批准（即使是勉强同意）。原因有几方面：

1. 通过追加融资，银行总能赚到不错的钱。
2. 银行不想自己承担风险去完成项目并随后出售/出租。即使承包商破产，这也是最后的手段（关键词：自我管理）。
3. 银行在处理部分完工的项目时，只能回收已发放贷款资金的较小一部分。

追加融资需求必须明显超过最初融资金额的30%，银行才可能不批准追加融资。我认为这是难以想象的。

…
出于多种原因：
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这些原因听起来很合理。遗憾的是，我无法核实告诉我的内容。这句话来自一个做房地产融资的人。我无法想象这是编造的。

这些理由听起来很合理。遗憾的是，我无法核实别人告诉我的内容。这个说法来自一个从事房地产融资的人。我无法想象这是假造的。

唉……“从事房地产融资的人”本身也是一个很广泛的概念。
银行其实大多是庞然大物，员工只是运转其中的小齿轮，掌握的信息有限。
我并不是很负面地看待这个。情况就是这样。

高层管理中只有少数几个人真正拥有全面的视野。

总有人知道某些恐怖故事。哪家银行会有兴趣因为1万、3万或4万欧元而让借款人陷入困境？对银行来说，这种情况当前完全是一场灾难。贷款泡汤，客户几乎肯定会个人破产，贷款的再融资，未完工的房子，产生的工作和费用。