建筑成本目前正飙升

是的。开发商也陷入了困境。他已经垫付了资金， 必须把房子卖出去。这无异于是清仓特卖，当货物以七折甩卖时，因为库存必须清空，需要现金为下一季服装筹备。

这样整个利润就没了，也就是企业举办这一切的根本目的。
正因如此，他也只做一次这样的事。之后他只在签订合同之后建造。

但从根本上说，建房子几乎不可能便宜多少。怎么可能？即使在经济繁荣期，工匠的收入也没高到离谱，总承包商也许会放弃5%的利润，但不会放弃20%。
如果赚不到合理的利润，那还不如放弃，早上继续躺在床上……

事实上，尤其是对于2022年冬天买房的人来说，情况特别糟糕。他们现在买了那个小城市里超高价的房子，贵了30%。简直就是白白扔了10万块。我很庆幸我们是在2018年的价格建的房子，当时有人还觉得我们疯了，怎么会花那么多钱。现在到了2023年，我们买同样的房子得多花50%，还得背着4%的利息。那样的话，房子就得变得没有地下室，没有铝合金卷帘，没有车库，还得至少小30%，还有落地窗和实木地板也得砍掉。我可不愿意住那样的房子。一切都做对了。那些以荒谬的后疫情价格（从2020年起）买房的人，真是倒霉透顶。房价一下子买高了30%到50%。而在2020年之前买的人则是房地产市场上的幸运赢家。最聪明的是那些把1970年代旧房用双倍价钱卖出去的人。买家们肯定特别生气，而卖家们笑得合不拢嘴。

但从根本上说？建房根本不可能显著便宜。怎么可能？

其实也无所谓了。比如说，现在买房的梦想依然比80年代（或90年代）更实惠。通胀、建筑成本、工资、利率都已经考虑进去了。疯狂，但却是真的。

正如《商报》最近也写得很好：过去10年，人们习惯了可以轻松建房，而不必做出牺牲。随着利率不断下降，这其中有不少道理。
牺牲曾是魔法词，而如今没人再知道什么是牺牲。牺牲居住面积。牺牲大块土地。牺牲假期。牺牲每年换新iPhone。牺牲三个流媒体服务。牺牲昂贵的新车（或者两个，因为可以两个人用）。等等。

因此，我已经听不下去对房地产成本过高的抱怨了。问题不在于建筑成本（是的，确实涨了不少），而是房主们的心态才是真正的问题。

按回车键，接下来350页，拜拜吧…… ;-)

是的，糟糕。没有车库？“Amnesty”已经知道这件事了吗？

被夹在中间，倒霉……唉……
我的大叔被夹在中间了，因为他被派往东线三年。我的祖父1945年才14岁，得以免于战争，至少免于前线的恐怖。

事情就是这样。有些人幸运，有些人倒霉。
但我一点也不喜欢恶意中伤;)
你很幸运，开心吧。但不要去嘲笑那些没有那么幸运的人。

嗯，我觉得你误解他了。他其实讲的就是你经常做的事情。建房子不一定非得花到上百万，只要降低你的要求，愿意付出肌肉贷款（muscle mortgage）。
或者就像他修缮一栋漂亮的老房子，慢慢把它变成自己的家。
这可不是那种被宠坏了的、一搬进去就有铺装路面、露台、草坪和带塑料条的双杠栅栏的完工房子。
是的，这很辛苦，中间你肯定得休息一下。
是的，现在我可能已经无法再建房了，无论我还能用多少肌肉贷款。但是说实话，过去十年我本可以更节省点，买个更偏远的地皮，把我的公寓在高点卖掉，盖个小一点的房子，那样可能到现在也够了。
很多时候，失败其实只是因为自己的要求太高。

这里说的诽谤是什么意思？我只是描述现实。而且是非常客观和中立的。不是的，我当时也不只是靠运气。因为很多人当时还告诉我，2018年我会花那么多钱，价格很快会下降。我对那些现在买不起房子的人没有同情心。因为即使价格现在下跌了20%、30%，高额的利率还是会带来很大的压力。是的，如果照这样说，我们生活在德国的人其实都很幸运。但有一件事我同意。今天我在新建区也只看到宝马车、割草机器人在跑、每年飞行旅行（即使有小孩子）还有经常送货的快递车。谁生活成那样，然后又抱怨买不起房子，就必须降低生活标准。1%的利率下那个生活水平是可以承受的，但4%的利率下就不行。不能承受的就别建房。说实话，八十年代拥有住房更不容易，但那时候不是一年内交钥匙，而是三年自己砌墙做活儿。那时露台不是园林工人做的（那个词当时还不存在），而是自己做的。地面自己保温，地板和粉刷工作也都是自己干的，流了很多汗。今天这是不可想象的。必须是交钥匙的，最好带花园和外部设施。自己动手是不好的。不满150平方米的房子更是不行。过去十年是例外，可以便宜建房，过高生活水平。我确实为此感到高兴，但很多别人本来也可以这么做。他们现在没必要抱怨。