建筑成本目前正飙升

没有固定建筑地的合同？你是不是喝醉了把事情弄混了？

我很确定你以前说过，你们签了施工合同，但因为你们的建筑地比计划晚了很多才准备好，所以没法开始施工。

呃……昨天又有一瓶烈酒？那时也已经很晚了，而且是新一周愚蠢工作的前一个星期天……

对那个家伙来说酒精度实在太高了。这也没什么大不了的，不是人人都能喝的。

请你自己再仔细读一遍。这样的胡言乱语比你写的时候意识到的更能说明你的问题。

超过一半的建筑成本怎么可能是KFW补贴？这不合理……

数学六分，及格吧 ;-)

补贴每套住房10万欧元 x 超过300套 = 约3200万欧元（总成本6000万欧元 - 小地块，高利用率）。KfW 297/298

我刚查了一下。有367套公寓，居住面积12200平方米。只需要7700平方米土地（带建设权，费用为1400欧元/平方米）

哦对了，既然我们也在谈论建筑价格。纯建筑成本超过3000欧元/平方米。

1973年东德政府通过了住房建设计划，到1989年共建成了300万套住宅。东德人口仅有1600万。我一直知道，我们东德在那个时代领先了几十年。

是的。这个计划推出25年后，这些住宅大部分已经需要翻新了，这多亏了高质量的预制板建筑。然而，在该计划执行期间，老城区逐渐衰败，因为资金只投入到了那些豪华的预制板住宅区。而这些预制板住宅区则存在结构性问题（缺乏基础设施和交通连接）。

在两德统一时，约四分之一的东德住房需要翻修（这是居民们说的！）——而西德只有4%，有一百万套住房被认为无法挽救。

此外，1990年时，近20%的住房没有浴室。一半的住房采用分散供暖（通常用煤），而西德则有90%采用集中供暖。

是的，这一点你们西德人领先我们了。我们可没那么快把住房存量弄坏。

找到讽刺意味的人，可以自己保留 ;-)

请不要歪曲事实。新建的板楼有90%使用集中供热。每个公寓也都有一个浴室。小且无窗，但实用。

尽管缺乏保温，依靠苏联廉价的石油，公寓总是非常温暖。没有人需要害怕寒冷或节省开支。但如今在市政供热规划中，集中供热的概念又被重新强调。

仿佛这是热能转型的首次发明。40年前东德已经走在前面了。

西部也有远程供热。

现有房源以及位于“错误”地点的住房确实是个问题。我写“错误地点”是因为依我看，这其实是正确的地点，只是没人住。疫情期间，有些人从慕尼黑搬到了梅明根，因为一周去办公室一次，无论开多远都无所谓。现在公司又开始施压要求回办公室上班——不一定是100%，但足够频繁，让从梅明根通勤变得令人厌烦。很多人因此正在寻找工作附近的住房——当然，只考虑带现代供暖和保温的。唉，可惜市场上只有那些经过民众抗议（“绅士化！”）而被阻止翻新的有品味的老建筑公寓——不，这种东西当然没人想要。所以两年前有人还想要，但现在不想了。

别的地方的一类地段多年被木板封死，因为没人想要。单层玻璃，薄混凝土墙，翻新费用比新建还高。新建也不划算，因为谁愿意住在一个90%的房屋都被钉死封板的街区里。

请不要歪曲事实。

我有说错什么吗？

那么请也说说东德在实现住房目标方面搞砸了多少。实际上只有180万到190万套住房，而不是300万套。而且由于昂贵的建筑方式，导致国家资金缺乏，无法支持其他所有不动产，这些不动产因此进一步恶化，也请不要隐瞒。这么说有便宜住房给一些特权阶层是好事，但广大群众不得不为此承受痛苦。