建筑成本目前正飙升

我同意你的看法，从整体来看，土地交易税在一个非常大型的开发商项目中只是很小的一部分，但像缺乏[KFW Förderung]这样的事情也导致合作社不再建设，或者不得不以更高的价格出租（每平方米多2-3欧元）。

凭直觉来说，我觉得土地购置税可以保留，但应该降低。特别是对于那些之后会居住在房产中的人来说。或者可以分阶梯征税。第一套房免税，然后逐步递增。对于住宅建设，我同样凭直觉认为，只有一个仅仅覆盖成本运营的国有合作社才能做到。特别是在城市集中区域，住房自然不会变得更便宜。也不可能，因为建设用地的稀缺导致价格偏高。租金同样取决于供求关系。
问题是，是否真的想要这样做。事实上，这里有太多的方面需要考虑，很难评估所有后果。
顺便说一句，我觉得很有趣的是，当有人暗示自己是少数几个人中唯一全面了解一个由众多参与者组成的高度复杂市场状况的人。

嗯，有人反应真快啊。

一点也不。

再说一次关于房产交易税的论点：如果取消这项税，对于现有租户来说，踏出买房这一步会更容易……

这肯定没错。不过，如果诚实面对自己，如果房产交易税是问题所在，那根本不该考虑买房。

而且，正是因为你所说的“那些坏投资者”有了投资的动力（KfW补贴，没有房产交易税），才会增加供应量（顺带一提，在城市中通常有25%的社会保障购房配额），

我们现在说的是大城市至少40%，有的甚至达到50%。而且如果我看到这意味着社会保障住房的租金只能拿到一半，大家很容易想象在当前价格下建房有多困难……

凭直觉我觉得房产交易税可以保留，但需要降低。尤其是针对那些随后会自己住进去的人。

看看自由民主党能否推动他们的诉求。这个想法也不是新鲜事了。

顺便一提，房产交易税已经分级征收了。对于低价购房已经有免税限额。可惜2,500欧元也帮不了多少……

一点也不。

这肯定是真的。不过，如果对自己诚实地说，如果土地增值税是问题所在，那根本不应该考虑买自住房。

我们目前讨论的是大城市至少40%的税率，有些地方甚至已经达到50%。而且如果我看到这意味着社会住房的租金只能拿到一半，每个人都能轻易想象，以目前的价格建房有多难……

看看自由民主党能否实现他们的诉求。这想法其实并不新鲜。

顺便说一句，土地增值税已经是分级征收了。已经有了针对便宜购房的免税额。可惜2,500欧元远远不够……

我并不是指购房价格本身，尽管这也是一种可能的情况。但这里也必须考虑通货膨胀。
我更指的是：一个人在一生中买多套房子，每一次购房都要支付更高的土地增值税。也就是说，国家通过较低的税率最强烈地补贴第一个自住房。

我觉得还不错，但我觉得根据持有的房产数量分级会更好。就是说第一次购买免费。但如果能证明第一套房已出售，第二次购买也免费。只有当拥有第二套和第三套房时，才逐渐变贵。
而且我认为如果你要求15年的社会租金（例如，超过50%且低于70%的当地标准租金），也可以有免除的可能性……

凭直觉我会说，土地交易税可以保留，但应该降低。尤其是对那些之后会入住房产的人来说。

我也觉得这方面应该采取一些措施。
我总是钦佩其他国家，那里租房的人少得多。买卖房产在那里并不是那么复杂。在我们这里，由于各种购房附加费用，买房非常昂贵，而且登记的官僚程序也很繁琐。在这里，买房真的是一种“人生仅此一次”的事情，而在其他国家，如果想搬到别的地方或者寻找更大的房子，人们只是简单地卖掉自己的房子。