建筑成本目前正飙升

房子是可以翻新的，技术上创造一个可居住的阁楼没有问题。用木纤维做屋顶隔热，再加一个光伏发电系统，可以更早地利用阳光。我们的阁楼位于热工包络层之外，但温度一直非常舒适。屋顶结构采用35毫米厚的木纤维板，然后是龙骨。问题是，这样的房子如果考虑到翻新需求，成本会高得惊人。

现在比较有什么用？

这不是关于质量的比较或者其他任何事情。这是关于这样一个事实：如今比过去更容易负担得起住房。只有个人那些（过高的）愿望和想法，以及对某种形式的牺牲缺乏理解，使得今天的准建房者在拥有自住房方面感到绝望。问题不在于利率，也不在于建筑成本，而在人们的头脑。

这不是关于质量比较或其他什么的。这是关于这样一个事实：如今负担住房比以前更容易。只有自身（过高的）愿望和想法，或者缺乏对某种形式的牺牲的理解，使今天的准业主们在创造住房所有权时感到绝望。问题不在于利率，也不在于建造成本，而在人们的头脑。

嗯，有条件地。以前可以不用隔热层建造，许多规定不存在或比现在宽松得多。如今极其简单的建造已经不被允许了。这也是好事。

我认为把问题完全归咎于业主过度的需求太过简单。即使在较便宜的端，被完全放弃的也有50万。这对一个普通收入者来说是一大笔钱。而且这还不包括双车库和地下室。当然现在的标准更高了，但说实话……如果新建房屋里改用暖气片代替地暖，实际能节省多少呢？热泵本来就是政策要求。光伏在巴符州也是如此。

嗯，算是吧。以前确实可以不做保温层建房，很多规定当时没有，或者比现在宽松得多。现在根本不允许极其简单的建法了。这其实也是件好事。

当然，当时的建筑方法不同。但这不是重点。
2023年独栋住宅的标准，在2023年6月27日（经济上）比1986年6月27日的标准更容易达到。那时候，相对来说，人们必须牺牲更多的收入，而现在则较少。这正是我想表达的。

我觉得把问题完全归咎于建房者过度的需求太简单了。即使在较便宜的一端，人们也会额外花费50万。这对普通收入者来说是一大笔钱。

不，你考虑得太片面了。
如果我在1986年用净家庭收入2000马克能买一栋20万马克的房子，而今天却用7000欧元却买不起50万欧元的房子，这并不是因为房价“太贵”，而是因为你今天（不仅是绝对值，还是相对而言）在花更多的钱买花里胡哨的东西。相较于收入和整体物价水平，现今的房屋其实比过去便宜。

这不是利息，也不是建筑成本，而是人们的头脑问题。

这里也涉及到了存活者偏差。我们只看到80年代/90年代存在的房产——听起来简单，但当时也有人买不起，或者只能买得起非常简陋的版本。我的父母当时搬进了一栋实际上还处于毛坯状态的房子，逐步进行了装修，直到第一个孩子出生六年后才安装了中央供暖。回头看他们如何评价？“就是那样啊！”现在似乎有某种规定，要求每个人都必须建单户住宅。带蒸汽炉。还有抽油烟机。智能设备更不用说了。喜欢炫耀的没问题。基础设施？无所谓，随便买最便宜的。抱歉，有些关于房子的讨论让我觉得：尽管我祖父母生活艰难，他们还是考虑得更长远。

不，没有单户住宅的权利，也没有对最便宜的、无论多污染环境的供暖方式享有基本权利。