建筑成本目前正飙升

也许我还可以提供一些关于每平方米建筑成本的最新数据。不过是在一个非常大型且受欢迎的大都市中，质量非常高的施工。是在多层住宅建筑中。

每平方米建筑总面积为2950欧元，换算到每平方米居住面积约为3800欧元。- 这实际上仅仅是建筑成本，不包括任何建筑附加费用、设计费用等。

为此：

不过是在一个非常大且需求量很大的大都市中非常高质量的施工。

听起来几乎很温和。这个现在正在建造，还是已经完成了？

听起来几乎算是温和的。

作为BGF，这还不包括分摊的走廊、楼梯间、公用区域、地下室储藏室、锅炉房等等。也不包括土地和地下车库车位……这很快就超过每平方米居住面积5000欧元，而且开发商加价还要额外加上。

听起来几乎算是温和的。这个项目现在正在建设中，还是已经完工了？

建筑许可已经获得，开工时间是22年初。总成本，即建筑成本+附加费用+地皮+地下车库+融资费用等，大约为每平方米住宅面积14,500欧元。售价为每平方米16,000欧元，另加地下车位售价5万欧元。因此，对于开发商来说，利润不是特别丰厚。这句话确实是认真的。

16,000欧元，另加TG车位50千欧元。

这样听起来就不再温和了……

根据ifo 2021年10月的经济调查，38%的高层建筑公司和27.6%的土木工程公司表示他们受到供应延迟的影响。企业预计这种情况还将持续5个月。建材行业将能源领域的价格上涨转嫁出去，因此批发价格也随之上涨。

联邦统计局调查显示，2021年截至9月的住房建设许可证数量（包括独栋住宅、两户住宅、多户住宅和宿舍）较去年同期增长了5.4%。同期，现有建筑改造项目的许可证数量增加了12.7%。

将这三个因素——供应短缺、显著的能源成本和订单增长综合考虑，很明显，未来将有更多的建设项目业主面临项目价格上涨的挑战。