每平方米建筑成本，价格便宜的供应商与昂贵的供应商，建筑成本降低

其实现在建房的机会并不算太差。如果有自有资金，不需要全部贷款。

如果采用单项发包加自助施工，我自己在巴符州也能在20万欧元以下建房。

还要考虑的是，建房的人必须支付增值税。建筑费用超过40万欧元，其中大约有8万欧元是增值税。这笔钱是付出去的，并不会转化成房屋的价值。

当然也必须根据节约成本的原则设计自己的建筑风格。这里不一定要做出很大的妥协，但昂贵的东西必须取消。也可以比较节约，日后再根据收入状况添置一些好的设施。

现在一切都必须马上高档且完美。这是一种可以观察到的心态。

为什么要把自己从一个非常好的收入状况中推向一个未来不确定且负债极高的局面，而且还是在地缘政治极其不稳定的情况下。我们实际上正处在欧洲一场大规模战争的前夜，德国肯定会卷入其中。尤其是在巴符州，汽车工业正面临一个时代的转折点。

我在目前的情况下会保持观望。可能确实需要在别处寻找出路。

是不是已经有土地了？

其实现在建房的机会并不算太差。如果有自有资金，不需要全部贷款的话。

结合单独分包和自助劳动，我自己在巴符州会考虑花不到20万欧元建房。

还得考虑的是，建房的人必须支付增值税。建筑成本超过40万欧元的话，其中大约有8万欧元是增值税。这笔钱是花出去的，不能再用来建房。

当然还得根据节省成本来设计自己的建筑风格。这里不一定要做出很大妥协，但贵的东西必须取消。也可以选择简朴一些，等以后根据收入情况再升级改善。

现在一切都要立刻且最顶级的，这种心态是可以观察得到的。

为什么要从一个非常好的收入状况变成不确定的未来，背负极高的债务，处在一个地缘政治上极为不稳定的局势中。我们实际上正站在欧洲大战的前夜，德国肯定不会袖手旁观。尤其是在巴符州，汽车工业正面临一个时代转折。

我现在这种情况下会保持观望。可能真的需要去别的地方寻求机会。

单独分包=你可能可以对施工和质量有较大影响，但比起总承包来，并不会便宜多少，我亲自经历过，且多次从朋友建筑师那里得到证实。花20万欧元以下，你可以建一个带车坑的高品质三车位车库，但绝对不是一座100平方米以上、配备21世纪技术的可居住房屋。
你打算以后升级什么，因为一开始就那么贵？窗户？砖块？家居技术？只有铺好瓷砖和装好厕所，是达不到仅20万欧元建筑成本的，尤其是在巴符州，更是不可能的三倍。

现在我得再算一算，带着三瓶啤酒和周六晚上。

我们采用小而稳固的手工业公司，自行购买材料。

带所有配套的地基板：20,000
150平方米的平房毛坯房：20,000
带天花板和材料的屋架：30,000
屋顶：20,000
窗户：20,000
电气：10,000
暖气和水：10,000
抹灰工：10,000

剩下60,000用于油漆、地板、卫生设备以及其他个性化的舒适设施。还包括一套光伏系统。

这样就有了一栋非常稳固健康的房子。36厘米厚的墙体，具有最优的保温性能，室内气候健康，无需昂贵的通风系统。

作为供暖，起初一台二手油炉就足够了。现在油是最便宜的供暖方式。可以这样建造，以后轻松安装热泵。配备油罐费用只需1000欧元。油炉还能使用20年。

永远记住，没有不可能。

一个来自实际的简易成本示例
对于我们房屋计算的300平方米屋顶面积，我们需要一个适用于攒尖屋顶的屋架。屋顶结构将按标准执行，不需要可见屋架，也无需考虑特殊的风雪荷载。


[TH]项目[/TH]
[TH]价格[/TH]

建筑木材材料费，固定材料费	4,300欧元
工人工资	8,800欧元
总费用	13,100欧元
相当于	每平方米87.33欧元

我预估的总费用30,000欧元相当高。其中还包括天花板结构，例如龙骨、保温等等。

现在把所有费用和总承包商的报价做一个比较。

我也认为，自己动手是关键。我们也这么做了，超过两年半，每个下班时间、每个周末、每个假期。晚上躺在床上看教程，写材料清单，等等。这确实可行，只要你创造出合适的环境。我以前不是工匠，但真的可以学会很多东西。我几乎参与了每一个工种，让别人给我演示，基本上穿着工作裤在工地上。现在我会砌墙、填缝、铺地板板、放钢筋、浇筑环梁、建排水、做轻质隔墙、刮腻子、贴墙纸、刷漆、密封、建炉灶、电工、隔热、抹灰、装厨房、铺地板、铺砖、开起重机、装载机和挖掘机，等等。这以后也会帮我们省下一大笔钱。来过的那些工匠都尊重这一点，通常很乐意教我。此外，你还能获得后续工种的好建议。那个“开门人”是一个独立泥瓦匠，我和他一起盖起了毛坯房，他帮我们制定了一个计划，知道哪里买建材最合适，知道下一个该联系谁。借口有很多，但真正想做的人是可以做到的。我们现在有一座漂亮的大房子，配备了很多东西，造价大约每平方米1400欧元。