半独立式住宅的建筑成本估算，包括附加费用

发帖人似乎对他自己的问题不感兴趣。

或者/以及对600000欧元的度假屋不再感兴趣，正如Norderney在#2中已经提到的 :rolleyes:

大家好，

非常感谢大家的评论和评估，大部分我也同意 :)

- 土地分割基于当前地块的划分。即使按照建设规划，也可以进行修改。如果从中间分割，房屋的最大宽度可以达到7.25米。

- 更大的地块 + 更多的居住面积当然起初会更贵（但由于更好的户型，房产价值可能会非线性增长）

- 关于未知邻居的顾虑我理解。不过邻居还未确定。一旦确定，当然有意义尽量协调计划。

新的方案：

[*]土地287平方米（10.25米 x 28米）
[*]最大建筑面积：房屋7.25米 x 11米 + 车库3米 x 8米
[*]容积率0.8
[*]建筑密度0.6
[*]两层完整楼层
[*]斜屋顶35°
[*]檐口高度6.50米

居住面积仍为135-145平方米 :)

你们估计每平方米的建造成本是多少？如果与未来邻居合作建设，地下室每平方米的造价呢？

如果和未来的邻居一起合作建房，你们估计每平方米的建造费用或者地下室每平方米的费用大概是多少？

和你单独建造时的费用一样高。你可以简单地按每平方米住房面积3500欧元加上地下室5万到7万欧元，再加上3万到5万欧元的建筑附加费用来预算。
我坚持认为，你那一半将花费约60万欧元（含缓冲费用，不含地下室）。

共有的建筑费用非常少。可能是在外部设施方面。也许可以共享建筑用水和电（必须事先与建筑公司确认）。但连接等必须单独委托，供应商不会给予出行折扣。如果做很多EL（电气安装），可以协调订单，每节省一次卡车出行大约节省100欧元的运输费用，但必须双方都参与并且始终向同一个供应商订购等……因此，由于协调施工带来的节省潜力我认为大约在1000到2000欧元，不会更多。

这样的排屋或双拼别墅是进入自有物业的一个好起点。比一套公寓更好，孩子们有一个小花园，十年后可以卖掉，建个更大的。学徒期间也不是美好时光。

没错——这就是自有住宅的主要功能：为子女提供一个巢穴（子宫II/小天堂），作为一个安全的自由空间，巩固他们的安全感。当他们变成怕光的青春期孩子时，可以考虑脱掉茧衣，换成父母的养生屋。新天鹅堡被高估了，连国王都没能真正让他开心。

原则上是的，但在巴伐利亚开出的价格，仅仅是购置税的高额就让这种计划兴趣大减。

从绝对数额来说，是的。但按慕尼黑的购买力指数来看，应该是可行的。又不像在锡尔特那样贵。

不过发帖者似乎对自己的问题并不感兴趣。

我认为在自己的帖子里持续值班，甚至有居住义务，是过分的。

天哪，根据这里一些人的看法，几乎每一栋双拼别墅或排屋都得拆掉，因为它们只有5.5米宽。