北莱茵-威斯特法伦州单户住宅建筑成本评估(当前情况)

  • Erstellt am 2022-03-22 09:08:15

HnghusBY

2022-03-22 10:54:34
  • #1

你现在可以选择相信联邦统计局,或者听听这里最近建房的许多业主。我们在巴伐利亚一栋中等档次的房子价格是每平方米接近3000欧元,不包括附加费用,包含土方工程,坡地房,一层为WU混凝土,一层为Poroton砖。屋顶未装修。光伏等费用未计入。
 

SoL

2022-03-22 10:58:50
  • #2

……即使在我们仍然非常便宜的下萨克森州,单价也从2200欧元起(总承包商),这真的是最低标准,不包括建筑附加费用、不包括户外设施、露台、车棚等。

总价我们大约为200平方米的居住面积支付了60万欧元,未包含地皮。值得注意的是,也没有像KNX、巨大的露台、巨型光伏系统或类似设备的花哨东西。

然后我们放弃了,现在等待新的KFW旧房改造补贴。那我们就改造我们的房子……
 

RE-1407

2022-03-22 10:59:54
  • #3

你好,

我们于2021年在科隆建房,我可以确认前面发言者所说的费用。
房屋建设者方面的规划费用远远超出预期。

这里有一些例子:

房屋预算为260,000欧元,经过两年施工期最终费用达到300,000欧元
接入费用预算为8-10千欧元,实际超过22千欧元
外部设施预算10-12千欧元,目前实际接近40千欧元(也包括一些特别要求,
但即使没有这些,我们也不会低于30千欧元)
KNX是唯一预算不到5万欧元且实际费用也未超出5万欧元的项目。

我记得2018年签合同时,我的大致预算限额约为500/550千欧元。
上周我大致计算了一下所有账单,已经超过70万欧元。

再说一句关于联邦统计局的话:在当前形势下,那些统计数据只是被引用的数字,
我不认识有人在2021年建筑附加费用的计算上接近那些数据!
 

WilderSueden

2022-03-22 11:00:13
  • #4
我不知道联邦统计局的数据来源,但对于一栋独户住宅来说,你肯定达不到那个价格。直到2020年,论坛上的经验法则是每平方米2000欧元(南德更高),然后是2500欧元。现在我觉得3000欧元是一个不错的参考值,特别是如果你不想选择最便宜的配置。

我自己2021年初签的合同,对于带有地基但不含厨房的交钥匙房屋,价格在2700-2800欧元之间(建于巴登-符腾堡)。低于2500欧元的报价几乎没有。
 

Benutzer200

2022-03-22 11:00:45
  • #5

宽宏大量的建筑师——也就是每平方米4,165欧元。

我的客户中没有人能实现这个价格——我们说的是从每平方米15,000欧元起的豪华公寓——而且里面已经包含了供暖和电气。

这已经超出了我所有的职业经验范围。
 

face26

2022-03-22 11:02:23
  • #6
不知道你从哪里得到那个数字。我记得2020年,那时的平均价格大约是每平方米2000左右。这是联邦平均值,针对已建成的独栋住宅。也就是说过去的情况。换句话说,2020年入住的人是2018年计算的价格。去年建筑成本大约上涨了15%。前几年涨幅较小,但也很明显。

所以你的数字可以忘了。

我们这里说的是平均建筑成本。纯建筑成本。不包括其他费用,不包括建筑师费,不包括户外设施费用。
你的要求清单远远不属于平均水平。
我无法评价你的地区……这还会有一些正负影响。
 

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