新建独栋住宅或1978年建造房屋的核心翻新

平面图或照片我目前 unfortunately 没有，因为遗产几乎是一夜之间发生的，我只是想先在这里请求一个初步的可行性研究。

那么，首先对遗产事件表示同情，这么年轻就成为（岳）孤儿。一座那个时代的房子并不是难以现代化改造——如前所述，“翻新”（尤其是“全面翻新”）对我来说是个夸大其词。应该比石棉稍微年轻一点，可能需要进行一些多氯联苯（PCB）/林丹（Lindan）的治理，但这都不是什么特别可怕的事情。所以放松一下，静静地哀悼，之后我们再继续交谈——我们不会就此消失。

我还有一个问题。假设我们决定重新建房，而我们目前账户上只有大约25000欧元现金，因为我们大约两年前才完成学业并开始工作。那么，继承的房子也算作自有资金，对吗？银行是如何考虑这一点的？或者说以怎样的自有资金价值计算？

如果继承的房子根据评估师价值为450000欧元，而我们贷款50万，那么计算上我们有90%的自有资金，这种计算方法应该不对吧？这确实会导致很大的利息差异，比如100%融资和80%融资之间。根据计算，在其他参数相同的情况下，80%融资在完全还清贷款之前，每月的还款额会少400多欧元！

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30t€ 拆除
250t-300t€ 维修
50t€ 外部设施
30-50t€ 其他（从KN到建筑师和厨房……）
总计约400t€

LOL 完全胡扯！进行装修时，必须计算每平方米1200€到1500€的全包费用！如果结构状况良好，用相对较少的钱这里可以打造一个真正的梦想之家！30万欧元已经是一个完全不同的数字，相较于新建房650k欧元以上！

这房子真的很老了

1978 年并不算老！

而且需要翻修。因此对估价感到非常惊讶。

如果30年什么都没做，翻修会很贵。

基本上我们喜欢这房子的户型，地块也非常漂亮。大约200平方米的建筑面积，加上100平方米的地下室，也算挺大的。

那太好了！就这么办吧。这会很棒！一个80年代的房子比新房更有生命力。

我还有个问题。假设我们决定重新建房，但目前账户上只有大约25000欧元现金，因为我们大约两年前才完成学业开始工作。那么继承的房子也算作自有资金，对吧？银行是怎么看待的？或者说按什么自有资金价值算？

一栋要拆除的房子不算自有资金——顶多算作烧掉的钱。
土地算作自有资金，如果你们决定翻修房子，那房子当然也算作抵押物。

我不会那样做。为此可以建造。

LOL，纯属胡说八道！翻新费用必须算全包在1200欧到1500欧之间！

先学会计算。200平方米加地下室：200乘以你说的1200到1500，已经是我说的250到300了，地下室不会自己翻新，这里没有算杂费、厨房、还有一些必然出现的小费用等等。
全面翻新时可以省掉的就是主体结构——砖墙、混凝土。这两者几乎不花钱。