以优惠的价格评估房屋和土地

大型房地产门户网站还提供一种基于通过[ebd.]出售的类似类型房地产的估价功能。这比仅仅浏览广告提供了更好的估价，因为广告并不意味着房产一定会以广告价格成交。
不过，我的公寓在这里的估价比例如Sprengnetter的要低一些。因为装修情况、建筑年代以及出租状态无法（充分）考虑。
而且必须在该地区有足够的可比报价。
在柏林这功能还算凑合。
我不知道这在小城市甚至村庄中的效果会如何……

这样一栋房子可以在哪里评估？它建于1962年，居住面积约90平方米，地块面积800平方米（租赁土地）。

再谈谈提到的事实：
建于1962年，2010年前后翻修需求仍约为每平方米1000。这里额外条件几乎不影响价格。租赁土地本身没有自有价值。
唯一影响房价的，是该地块未来是否还有60年左右的时间可以建造新房，这可能会略微提高较低的房价。

非常感谢您迄今为止的提示。我会去找当地的经纪人。

非常感谢迄今为止的提示。我会去找当地的中介。

再说一次提到的事实：
1962年建造，2010年左右翻修需求仍是每平方米1000。附加条件几乎无关紧要。土地使用权即地租本身没有自有价值。
唯一可能影响低房价的是，看地块上未来60年左右是否还能建新房，这会使房价略有上升。

再说一次：没有一个回答考虑到了土地使用权。那点房子的价值（90平米）建于1962年，通过稍微搜索就能查到。看不出有价值增值。因此不需要中介！

再说一遍：没有一个回答考虑到地役权。通过稍微搜索一下，完全可以得出这座1962年建造、90平方米房子的价值。没有看到价值增长。因此不需要中介！

地役权也可能很有价值！
否则你怎么解释在特鲁德林，一套建于1985年的双拼别墅，152平方米居住面积，529平方米地块，尽管有地役权，却以949,000欧元的价格出售？
我们知道话题发起人住在哪里吗？

再说一遍：没有一个回答考虑到地租。1962年建，90平米的房子的价值，通过一点谷歌搜索也能查出来。看不出有什么增值。因此不需要中介！

但地租毕竟是买不起房时的最后选择。没有必要的话我绝不会这样做。
中介一开始其实不花钱，为什么不先去问问报价呢？