融资 - 错误在哪里？

这听起来糟透了我的乱写。其实我计划得挺周全的 : )

那你们去你们的本地银行问问吧。看看有什么可能性，选项是你丈夫还清后可以增加还款额度……但也可以不用他就完成……

我目前完全看不到希望，连一点自有资金都没有。对于这个规模的融资，应该 somewhere 有大约15-20千欧元，仅仅是为了覆盖附加费用。剩下的部分可能更好，也可能更差。

没有自有资金，仅偿还1%的贷款本金，却声称自己不喜欢冒险，听起来有点奇怪。

我不建议零自有资金，30%的自有资金是最理想的，但可能并不总是能实现，应该在两者之间找到一个平衡点。

只有当利率在贷款全额还清之前都得到保障，并且还款期限在退休之前时，我才会接受1%的还款比例。

如果利率仅保障10年，我会增加还款比例，理想情况下为3%。如果10年后利率恢复到10年前的水平，即5%，那么还款额仍需足够支付本金。

如果你们等待丈夫完成学业后再买房/建房，贷款条件会更好，因为这时贷款将有两份收入作为保障。

你可以在谷歌搜索“Budenheim bautagebuch”，找到两个栏目“我们能负担多少”和“融资”，里面有更多信息。

或者更好的是：找一个独立的理财顾问（例如Interhyp），同时咨询你的房贷银行，让他们给你建议。不过他们只能告诉你银行方面能接受的方案。你需要自己考虑你每月愿意为贷款支付多少。

祝你好运，最诚挚的问候

jx7

我们一开始也想买房，去银行问了几次，看看这个或那个是否可以贷款。这样至少能大致了解一下银行职员什么时候开始皱眉头。

我们有两个小孩，即使我丈夫完成学业后，我也需要减少工作时间，所以两份收入更高这件事，也不是那么简单。

没有一点自有资金，我现在简直看不到希望。在这种规模的融资中，应该有大约15-20千欧元，以覆盖附加费用。其余部分可能会更好，也可能更差。

我这里有25千欧元，但我不想花出去，因为今年可能还要还10千欧元的助学贷款，而且迟早还得买辆新车（车龄16年，重新购买大约需2千欧元）。剩下的则作为缓冲。