ETW - 内部浴室

我总是感到惊讶，在这么高的价格下人们仍然购买作为资本投资。[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.] 我们附近的公寓最高回报率也只有3%。用ETF投资更划算。

我们周围的公寓最大收益率只有3%。用ETF会更划算。

但（绝对不合逻辑的）观点是，很多人将大部分财富投资于房地产，而在股票/ETF上则相对谨慎。我也同意这点，股票只占我的大约四分之一。如果把这与将100%自由资产投资于一套产权公寓（Kapitalanlagen ETW）相比，收益在欧元上是相当的（相当于ETF/股票的12%）。此外，比较时不能忽视房地产的折旧和增值。总体收益应由公寓的租金收入、税务折旧和增值，以及股票的股息加上增值减去资本利得税来计算（我假设产权公寓持有时间超过10年）。

如果房产旁边显示每分钟的销售价格，世界可能会有所不同。

谢谢你们——我现在开始介意大规模的业主委员会，还有只是1楼，没有顶层公寓了。我的未来阳台下面就是地下车库的入口。我大概是每个经纪人的噩梦……至少在需求低迷的时候是这样（不过现在不是这种情况）

我觉得，你做得完全正确。花这么多钱，产品应该让人满意。你的“缺点”我都能理解。不过我属于宁愿放弃带自然光的浴室，也不愿放弃面积的人。
如果我没理解错的话，阳台几乎没法用，是这样吗？还是我理解错了？

我想鼓励你去看看双拼别墅或联排别墅。

如果我没理解错的话，阳台几乎也没法用了，还是我看错了？

实际上大概只能用来观察停车场了

基本上可能只是为了汽车观察

谢谢，又学到了一个新词，虽然汽车观察不会成为我的爱好。 不过我总是留意“Erlkönigen”。