以ETW作为贷款担保的建筑融资

我倾向于选择10年固定利率，以便在几年后出租和可能出售

请记得考虑投机税！

反馈 - 与Tecis的谈话 - 他们建议15年固定利率，因为根据建筑法典，10年后可以免费解约。很少有银行提供110%融资加10年固定利率。

当然，10年固定利率处处都有。但既然你肯定要解约，为什么要花高价签15年呢？一点意义都没有。我也认为声称很少银行提供这样的贷款是胡说。

一个想法是将自有资金投入ETW。这个想法我可以接受，但如果可能的话，我希望保持ETW无负担。

我感觉你又被推销了一个多余的金融产品。

别让这个销售人员动摇你。请一定要去Interhyp，Dr. Klein等，以及当地银行。这样更有效。

请记得考虑投机税！

我会的，这套房子从2015年起就是我的了。

当然，十年期限哪里都有。但既然你无论如何都想解约，为什么现在还要签15年的高价合同呢？一点意义都没有。我也觉得所谓银行不多的说法是胡扯。

而且我感觉你又被推销了一个多余的金融产品。

别被这个销售员搞得心慌。请一定要去Interhyp、Dr. Klein等，以及当地银行看看。那样更有效。

是的，我也完全同意。我们不怕跟很多供应商交流。

今天我们有几个预约：

Interhyp
Dr. Klein
Consorsbank
BHW —— 2015年为这套房子提供贷款的银行。

晚上会有一份详细的报告。

你们有什么意见或建议需要注意的吗？祝好

还有一个问题，之前的住房并不是通过Riester Bausparvertrag融资的？

还有一个问题，以前的房子不是通过Riester住房储蓄合同融资的吗？

不，是通过一个普通的住房储蓄合同融资的。分配到期 - 2025年第二季度

与Interhyp的第一次会谈已经结束，现有以下报价：

无自有资金的融资在Sparkasse最优惠，条件如下：

月供 - 1,548欧元
偿还率 - 3%
特殊还款机会 - 每年一次，最多18,000欧元（5%）
贷款期限 - （计算上）25年8个月

有自有资金的融资在Ing-Diba最优惠，条件如下：

方案一：

月供 - 596.62欧元
偿还率 - 1%
特殊还款机会 - 多次可能（每次至少1,000欧元，每年总计最多16,650欧元（5%））
贷款期限 - （计算上）67年3个月

方案二：

月供 - 735.38欧元
偿还率 - 1.5%
特殊还款机会 - 多次可能（每次至少1,000欧元，每年总计最多16,650欧元（5%））
贷款期限 - （计算上）50年2个月

以下考虑事项：

1. 自有资金还是自己支付。
稍后会与BHW进行会谈，我会讨论是否可以将ETW贷款增加到房屋附加费用上？我看到的缺点是，如果贷款通过附加费用计入住房月供，BHW的月供会增加。住房的盈余可以用于特别还款或尽快偿还ETW贷款。

2. 在BHW融资购买房产。

你们的想法/意见/建议/提示是什么？