银行在贷款时是否要求我们的自有资本？

这取决于...

例子1：自有资本10万欧元，含附加费用的地价7.5万欧元 => 银行很可能会坚持要求你用自有资本支付含附加费用的地价。

例子2：自有资本10万欧元，含附加费用的地价15万欧元 => “标准”：你用自有资本支付附加费用和“尽可能多”的地价部分，其余由银行支付。 “建筑陪伴”方案：例如，你用自有资本支付附加费用和地价中的5万欧元，剩余部分由银行贷款支付。

重要提示：始终保留足够的自有资本以支付附加费用，不要将全部用于地价购买。公证费、土地登记费你应当至少保留着。

附言：如有疑问，直接打电话给银行，提出你的方案，听听银行的意见。

谢谢Wadenkneifer。根据我们的融资方要求，我们可能需要自有资金支付土地购买价的20%。剩余的自有资金我们可能需要用于公证费、土地增值税等。你是否知道房屋接入费用是否也必须用自有资金支付，还是银行会承担？

这也肯定取决于银行，所以最好咨询一下。每个银行对自有资本的处理方式不同。

例如，我们已经用自有资本支付了土地及其附带费用，然后才贷款。相应的自有资本只需通过银行账单证明，之后银行原则上不关心我们用贷款支付什么，用自有资本支付什么。房屋连接费用我们也可以通过银行支付。我们也不需要证明先用自有资本花费，再用贷款（但大多数银行可能是这样）。不同银行的付款方式也不同。通常是你把发票寄给银行，银行再放款，正如wadenkneifer所说，对于小额款项来说，这可能相当麻烦。在其他银行，比如我们这家，可以领取一笔较高的款项来支付多张发票，然后把发票复印件寄给银行。这样当然更简单，不用为小事跑银行。

所以你看，每家银行都有些不同。真的最好咨询一下具体要求。

我举例列出了房屋接入费用，因为在我们这里，例如有3-4个较小的账单，如果我们不需要用自有资金支付这些费用，就必须每次都提出支付请求。遗憾的是，我们的银行没有这样一种方式，可以先支付一定金额，让我们先“自由”支付某些账单，然后再提交账单作为凭证。这里的流程总是：提交账单，由银行付款。

我们银行 unfortunately 没有办法让我们先提取一笔钱，然后先“自由”支付某些账单，再提交账单作为凭证。这里的流程总是：先提交账单，银行付款。

我今天正是向我的银行问了这个问题。接下来2到4周我们将面临超过10,000欧元的费用，这些费用金额在500到3,000欧元之间。银行设定的最低提现金额是10,000欧元。看看银行是否同意将10,000欧元转到我的活期账户，我付款，然后提交账单作为凭证。如果不行，我们的自有资金将会完全耗尽，而且无法知道接下来几个月还会有多少支出。

谢谢你的信息。我们可能需要直接向融资方确认明确的条款。是否建议让银行书面确认这些流程，明确可以结算的内容，以免事后出现意外？