2015年初计划购房 - 无自有资金

是的，BJ 1600 (!?)，不需要修缮？？（不不，图片显示状态非常好，自己动手也要花钱）在不到300平方米的地块上，价格为199,000欧元，不含附加费用……而且缺少房子的照片。既然说是个漂亮的木结构房子，这就很奇怪。你发现了吗？

这房子肯定不是你现在想买的，但“可比”的东西也涉及等价性，而这也是你在当前房产市场上用这价格能找到的唯一选择。

祝你好运。

值得仔细研究一下房屋的描述，比如E&V的描述。
这里比如整个市中心都处于集体文物保护之下 -> 一切必须原样复原。
基础设施被夸大了 -> 房子可能位于通过该镇的主路上，没有较大的前院。
由于房子本身既没有从外部展示，也没有被描述其美丽，几乎可以认为它已经有了破旧的特征。
粗略估计：按照文物保护规定进行修复，费用不低于25万到30万欧元 = 收藏品。由于之前使用的是炉子供暖 -> 要么换新炉子，要么换新供暖系统。

但如果正是想要这样的房子，完成后会让人感到幸福和自豪。

仅仅居住用显然太贵且劳动强度大。

Sylvia

我再来回应一下之前这里已经正确提出的问题：
你们没有糟糕的自有资本，你还提到了额外的年度奖金。那为什么你们还是没能积攒起自有资本？
你为什么认为你们突然能够为了买房而节省开支，而之前却不愿意这么做？

而且在你整个考虑过程中，不要忘了房子还会产生附加费用。

举个我算账的例子：
每月1200欧的还款，房子的附加费用400欧，每月为维修预留150到200欧。
然后你还得生活，要享受一下生活，通常还有一堆其他的每月固定开销。

我们目前（月嫂休产假期间）每月可支配收入约4500欧。产假结束后扣除托儿费用约5200欧，但我们还是把所有事情算了好几遍。

如果我是你们，建议先坚持一段时间记账，这样能更清楚地了解你们的财务状况。

你好，

你们所谓的“凑起来的”终究只是一个梦想。

两个年轻人月净收入3500欧元，还没能攒下首付款，在我看来不是好的贷款人。况且银行总是对没有首付款且部分出租的融资持怀疑态度。

去银行董事长那里一趟也不会改善情况。顺便说一句，我认为这是典型的销售“把戏”。我们的建筑贷款也是在与一位高层管理人员的花园闲聊中谈成的。至少中介想让我们相信这一点。

还有，维尔贝尔附近22万欧元买房，我认为只是谣言。

如果你的伴侣成为母亲，你们的经济状况会变好吗？？？哦，你们知道养育孩子和儿童照护的费用吗？妈妈通常还得兼职工作。

我的个人建议。做一个合理的家庭预算。看看净收入3500欧元都花在哪些方面，努力存点钱。

由于利率低廉，房价几年内也不会回落。你们也甩不开中介。

早上好，
是的，我可能有点回避了问题或者没仔细阅读。奖金不过是第十三个月工资，我这个夏天可能会继续关注我目前的雇主，或者寻找一份新工作（希望还是在我现在的雇主那里……）。
我的伴侣在她的职业上才两年，以前我基本上是唯一的收入来源。
我两年前买了一辆新车，去年我们终于去度假了——光这几个方面的钱就有好几千。之后我除了还贷款外还存了一些钱，车子下个月就能提前两年多还清贷款。
此外，这一年里还买了不少新东西，顺带花了好几千——不过我觉得你们是对的，这里还有很大的提升空间。对于当前奢侈品和食品的浪费我们是清楚的，虽然我们在存钱。我觉得我们应该能轻松每个月存一千欧元（现在扣掉车贷和储蓄大约是850欧元）。
本来的计划是车贷还清后再存一万欧元。

但是即使有一万作为自有资金，你们也走不远。我不知道你们去了哪家储蓄银行。但我无法想象你们能获得几乎没有自有资金的超级融资。况且你们正试图进入一个需要翻新的价格区间，也需要融资。抱歉，你们至少需要三到四年。换工作且有试用期对你们的情况没有帮助。