随着建筑利率上升的高建造成本

此外，很多人经常在社交媒体上看到“样板房”

当网红们在2028年发布在Greenbox拍摄的房间游览视频时，这种现象只会增加；之后就会崩溃……

然后人们会有一种感觉，自己也想要，因为好像每个人都有。

……人们又会回到真实的同学聚会上，在那里他们会发现Schober和Ni-ko-laus Die-stel-mei-er并不是真的像储蓄银行广告里那样的成功人士。所谓的“每个人”实际上只是表面上如此，而且只是没有谈及他们每月的负担。但即使是法警和债务顾问也有朋友圈，社会表面的裂缝正逐渐扩大。持续的滴水还需要一些时间才能突破，但“所有人（其他人）都像丹佛·卡灵顿家族一样生活”的GZSZ童话实际上早已熄灭——这颗已熄灭星星的光芒暂时还未传到世间。但这迟早会发生。我推荐渔夫和妻子的故事作为必读书目。汽车工业也成功地让在250公里时速下封锁变得时尚起来。

我父母在25年前以7%的利率融资建造了一座新房。不过，他们在类似的自有资金投入下，少花了将近20万欧元。

但你的计算当然是对的：当你父母为10万欧元的贷款每年支付7000欧元时，你现在用7000欧元可以买到双倍的资金。利率目前平均约为3.5%，因此你用这笔钱能拿到20万欧元。你如何利用这笔钱，也就是说，你想要得到什么，就取决于你自己。

我曾经在围栏安装时回顾过类似的事情。

你们多大了？男29/女27

我们已经梦想到拥有一个属于自己的家有一段时间了。

你 现在是29还是30岁，一想到融资就开始出汗。这当然也是一个非常早的建房年龄。不是每个人都能做到。我几乎不认识在这么年轻的时候就开始建房的人。是的，很多人是想要的，但他们会等到合适的时候。通常那个时候已经有了一两个孩子，这使得换房成为必要。丈夫常常已经到了40岁。

你知道吗，直到2007年之前根本没有父母津贴？那时候领取的是抚养津贴。单亲家庭靠这个几乎处于贫困线，家庭靠一个工资和近300欧元的抚养津贴勉强维持生活。问问你妈妈，那时候没有父母津贴时是怎么过的，他们平时消费多少，把这些放到你们的消费上做个比较。

在另一个帖子里你写道，你们那儿的地块价格只有3万欧元，你们家里还有工匠。
我是喜欢讨论的人，但我确实无法理解你对建房成本与过去相比的看法。你们条件很优越，应该接受这个事实，而不是质疑建房成本。

呼。那我在开工的时候差不多39岁了，所以绝对算这儿比较年长的那类。这里大多数人都是30出头或中旬开始建房。

我也不知道得多节俭才能每个月从5000欧元中存下1000或2000欧元？两辆车，偶尔度假，钱就没了。
2025年5000欧净收入相当于2019年3500到也许4000欧净收入。
价格从那时起爆炸式上涨，光是2022/23年建筑成本就涨了15%到20%。

还有那种靠一个人挣钱，主妇带孩子，生活还不错的模式。现在也没有了。我们能做到已经是例外，因为我妻子做兼职。这里大多数夫妻都是两人全职工作，哪怕有两个孩子。

更何况他们俩十年前刚毕业时，净收入估计连5000欧都没达到。可能开始是3000欧净收入。
我当工程师时起薪是3500欧毛收入，远没有6000多欧。

但有一点是对的：
事实就是如此，抱怨没用。要么适应时代环境去建房，也许建得小一点，也许自筹更多资金……要么就不建，继续抱怨。

我们今天和几个哥们往一个花园墙的地基沟里搬了4.5立方米混凝土。全身疼，但就是如此。找公司来做根本不可能，我没那个钱。

我对这些贬低的评论感到非常惊讶。事实是：以前也没有什么是免费的。利率很高，比如90年代初（现在建房者的父母那代）价格也很高。但那时的建筑标准已经很扎实，不应该被说得那么差。至少有一些绝缘，墙体厚实。比如我父母家有两个浴室等等。至于60年代初祖父母的房子，我们最好别提了。那真的是最简单的房子，随便搭建的，但也够用了。事实还包括：虽然从1960年到1990年的进步带来了中央供暖、流动热水等设施，但从1990年到2020年的变化几乎感觉不到。用热泵还是燃气供暖？用核电站还是夏天的太阳能电池板提供电力？那又怎么样。保温层的厚度也没带来实质的舒适度提升，以前只是用更少的钱就能多取暖。情况也是如此。确实有一些不错的新玩意儿，但没有像1990年相比1960年那样的突破。

确实，以前生活有时更节俭，尤其是度假花费更少，时间更多地花在工地上。一般来说，以前人们会更多亲力亲为。但这也更容易，因为家庭关系更紧密，人们经常扎根在故乡，社交网络更好。

尽管如此，普通收入者的处境不能被美化，也不是没人买昂贵的房产。这些房子被买了，而且是用继承的钱，而不是双职工家庭买的，而是兼职工作的公务员夫妻买的。在社交圈里见得不少。单靠自己工资，在大城市基本不可能，除非你已经四十多岁了。

怎么能变得更好？更多建设用地，更低的建筑标准，减少昂贵的法定义务等等。再加上更多亲力亲为，少些消费。会发生吗？不会。消费减少是必然的，因为税收（尤其是碳税）和社会保障费上涨。更好的建筑政策环境？几乎不可能。贷款利率理论上可能还能再降一次。所以，能买就现在买，总比永远不买强。

租房和房屋的附加费用几乎相同，相比老房子，新房子的费用反而更便宜。

这根本不对。你不能随便拿新房子和老公寓相比，然后说房屋的附加费用更便宜。顺便说一句，这也不正确。

小一点的公寓（否则就不需要房子了）需要的能源更少，因为a）面积更小，b）外墙更少。空间小也意味着奢侈品少，例如第二个冰箱、第二个冷冻柜、第二台电视机等，从而降低了用电需求。新地税就不用说了。大型独栋住宅现在要承担更多负担，而同一地区的小型出租公寓则便宜得多！如果真的是老公寓，那么虽然暖气费较高，但部分被较便宜的建筑保险补偿了。

如果像物业管理或电梯费用之类的项目取消了，可以部分节省附加费用，不过这些工作就得自己做了。

对了：维护还包括维修。出租公寓的维修费由房东支付（当然是间接计入冷租金里的）。而房屋的维修费自然更高，因为两间浴室比一间贵，厨房大比厨房小贵等等。花园、车库也得付钱，如果不再路边停车的话，还有更多开支。

房子的维护费用显然比出租公寓贵。但：我也能得到房子的舒适和相应的回报。