170平方米城市别墅的建筑成本评估

尽管如此，我们对价格还是有些震惊。

前不久一位熟人向我展示了他的成本计划，他在2022年4月与一家本地总承包商签订了几乎相同的建筑项目，他为房子（不含附加建筑费用）预算了420,000欧元。

你可以看一看这篇文章
https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/

嗯，这很大程度上取决于你的需求和厨房的大小。花两万欧元还是能搞出不错的东西的。

几乎所有房子里的东西都可以预算加倍或三倍。但是一定非得这样吗？
难道不能满足于少一点吗？？！
我或者说我妻子有一套8000欧元的厨房（来自优质专卖店的品牌厨房），她非常满意。只是比大多数的厨房小一些，但空间依然足够。
这样的事情/决定贯穿整个房子。
这里多花一万，那里多花两万，再那里多花五万。结果当然就是总价达到65万。
谁能负担得起？！即使是最近才有的非常低的利率也一样。

非常感谢您的有帮助的回答。尽管如此，我们还是对价格感到有些震惊。如果我理解正确的话，这大致意味着我们需要预计以下费用：

[*]土地：0欧元（因为已经拥有且完全开发） [*]房屋（不含建筑附加费）：510,000欧元 [*]建筑附加费：40,000欧元 [*]厨房：20,000欧元 [*]车库：40,000欧元 [*]户外设施：25,000欧元 [*]总计：635,000欧元

不久前，我的一位朋友向我展示了他的成本计划，他在22年4月与一家本地总承包商签订了几乎相同的建筑项目合同，他计划的房屋不含建筑附加费费用为420,000欧元。 期间真的发生了这么大的价格上涨吗？我几乎不能相信。

如果是我，我也会非常震惊！！ 你们能承担得起这么大的一笔钱吗？尤其是现在利率这么高的情况下？ 你们至少有三分之一作为自有资金吗？大概20万欧元？否则祝你们好运。

不，完全不需要。但是仍然会出现一些意想不到的费用。你可以把所有已知的东西都尽量紧凑地计划，然后再加上xx%的备用资金，或者稍微宽松一点计划，备用资金就少一些。至少如果我想到一个典型的新建独栋住宅的厨房，“20,000欧元足够了”的时代已经过去了。也许楼主已经拿到报价了，20,000欧元刚刚好。那就一切都好，但在10到12个月后，这个价格也可能涨10%。

不，根本不需要这样做。但仍会出现意外费用。你可以把所有已知的费用稍微紧凑地规划，最后加上xx%的缓冲，或者稍微宽松点规划，缓冲就可以少一些。至少当我想到典型的新建独栋住宅厨房时，“厨房20,000欧元绰绰有余”的时代已经过去了。也许发帖人已经拿到了报价，20,000欧元刚好合适。那就一切都好，但在10到12个月内可能又会涨10%。

是的，意外费用肯定会出现，这毫无疑问。
就在上周，我们收到了一张近500欧元的账单，只是为了1.5小时的工作加上45分钟的路程：
排水管密封检测。
而且他们灌进去的所有水，我们还得自己付钱 :(
至少一切密封良好。至少一切非常密封。因为我们所有的管道都是自己在房子下面和旁边铺设的，这真是一个巨大的宽慰！！
如果那里有漏水，那真是难以想象...... 哎呀哎呀哎呀

阅读完这篇文章后，我也必须同意，这确实是当前的价格。我现在正以类似的价格购买仅160平方米的房子。人们可能觉得这很贵，确实如此，但价格不会更便宜。

感觉价格太高主要是因为12个月前价格明显便宜，且贷款几乎是免费的。价格在很短时间内突然上涨。通常这种情况需要多年甚至几十年才能发生。

但这不会改变什么，你要么继续买，要么继续租。30年后人们会说，“哦，幸好我当时建了房子，现在看到这些价格...” 就像那句老话：“昨天比今天好，今天比明天好。”

我也很遗憾，没能在4、5年前建房，当时贷款利率1.2%，建房成本低了整整40%。但那时我的生活还没到那个阶段。自用房的建筑时间确实取决于人生阶段。人们不会因为便宜而在20岁时建房，如果没有家庭和工作。人们会在有能力和需要的时候建房。遗憾的是，现在确实有点贵。问题是，是必须要170平方米，还是少一些也够。大建房子一直是愿望，但并非必须 ;-)