翻新二手房还是新建

我个人认为翻修一座二手房总是非常冒险的，因为有太多无法控制的事情可能发生，比如房屋在买卖过程中可能被隐瞒的某些损坏……

但如果你因此比新建房节省大约100000欧元，这将缩短贷款期限10年

1. 参观：看看是否适合你们。 2. 参观：有鉴定师陪同 3. 参观：有人懂装修价格陪同。 我的同事不得不更换所有电线（未计划内） 另外，他不想更换全景窗户（“我省下的钱也可以花掉”） 这个冬天过后，他会更换窗户。

我们交换了第二次和第三次看房。一个朋友的手工艺人在场，整个水管安装和阳台的修复还需要进行。此外，房子有沉降裂缝。

对我们来说，这件事已经没戏了。与新建房相比，节省了将近80,000欧元，虽然花园更大且靠近森林，但房子本身已有44年历史。

我当然知道什么是KfW标准以及需要证明什么。受控居住空间通风配合保温是有意义的，这样它就不会像保温杯一样封闭，避免由于主动开窗通风不足而导致的霉菌问题。

对我来说，问题是现在在翻新时是否有意义安装保温和受控居住空间通风（分散式），还是可以等一等。我得看看过去几年的能源消耗情况。

关于与专家的现场检查，其实已经说得很清楚了，我只能表示赞同。
关于保温这件事，请不要相信电视上一些专家同事所说的一切（尤其是那些每次谈到保温时都会出现的人）。
假设保温是经过专业设计和安装的，那么您不会有霉菌问题。
因为墙体不会冷却得太厉害，内侧也不会冷到导致空气湿气在墙上凝结。因此，外围墙体的保温可以防止霉菌生长。没有湿气就没有霉菌。

坦白说，目前的状况更为棘手，房子里装了新的窗户，但墙体没有保温。因此墙体的保温要比窗户差。为了避免霉菌，这应该正好相反，这样可能形成的冷凝水会在窗户上出现，而不会在墙上。因为墙上有许多有机材料，如壁纸、胶浆、抹灰添加剂以及可能存在的室内尘埃。霉菌需要湿气和营养（有机材料）才能生长。

不过，如果您安装的是普通的薄抹灰层的外墙保温系统，您的房子会因为藻类生长而迅速变得不美观。因为薄抹灰层冷却快，并且很快足够潮湿以满足藻类生长需求。较厚的抹灰层则有所改善。

我试图向您解释的所有内容，其实您自己也知道，而且可以通过一个简单的实验来证实。去冰箱拿一瓶啤酒，旁边放一瓶室温的啤酒。会发生什么？冷瓶子会出水珠。您的墙也是这个道理。

由于我们生活在德国，霉菌生长的条件也是有规范的，即建筑热工保护的4108标准。
条件：
室外 -5°C
室内 +20°C
室内湿度 50%
墙面温度 12.6°C
那样就会产生霉菌

因此，我的建议是立即进行保温！

无论如何选择新建。现代标准。实现自己的愿望。老房子包含许多隐藏的缺陷和问题，不能按照自己的意愿行事，最后妻子不满意。离婚，丈夫面临破产。

你的建议晚了七年。

你提出的建议迟了七年

而且他的概括也是错误的。