北坡上的地块——下一步？

邻近建筑确实展示了融入的解决方案。最终关乎的是高程线的融合问题，以及是否因此需要地下室。如果所有业主意见一致，我认为规划上没有特别的难题。

@11ant 下面的地块可能是从下方开发的。不是直升机。

我也怀疑图的左下角是这样（典型的全屏放大自己地块，周围环境很少——提问者总是不明白，真正的关联恰恰埋藏在那里），但左边的地块仍然是一个被困的地块，必须从某个地方间接开发。

但是左侧仍然是一个被围困的土地，必须从某个地方间接接入。

这点OP不知道。根据他的说法，所有的地块都有接入权，也不需要在他的土地上有通行权。

也许我想要的Google地图会显示一些信息。但把它放在这里太麻烦了。

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感谢你对“Vorentwurf”主题的澄清。
实际上，我们的房屋建筑项目并非旨在撰写论文，也不是为了让我们的房子在《Schöner Wohnen》杂志中获得任何“美丽奖”。
这是一个“普通”的房子，采用经过验证的空间布局/平面图，这种设计已经被多次采用，以满足一个普通的四口之家。

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好的，如果找到了合适的建筑师，那么首先委托1-4阶段的工作作为一个“套餐”。
当然，接下来的目标是他能涵盖所有阶段的工作，但这将通过另一个订单来完成。
对吗？委托1-4阶段的工作时有什么需要注意的吗？
例如，可计入的建筑成本或最低及最高费率？
我的调查显示，建筑师的费用大约占可计入建筑成本的10%到15%。这样安排合理吗？

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上下的箭头表示该地块不仅从南向北倾斜（见方框内的数值），而且还有从西向东的倾斜。
从西南到东南地块下降了1.5米，从西北到东北下降了0.8米。
我父母位于西侧的地块（约470平方米）原则上也可以供我们建房使用。
不过那里是他们的使用和休闲花园，他们现在“生活”在西边的花园里，那里也做了漂亮的梯田（两层）。
而南侧地块更容易划分，也更便于设计独立的入口。
附带谷歌地图图片。

Andy

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上方和下方的箭头表示该地块不仅从南到北有坡度（见方框内的数值），还从西向东有一定的坡度。
该地块从西南向东南下降1.5米，从西北向东北下降0.8米。
我父母位于西侧的大约470平方米的地块，原则上我们也可以用于建设。
不过这是他们的实用休闲花园，所以他们现在“生活”在西花园里，该花园也有漂亮的梯田（两层）。
此外，南侧的地块更容易“分割”，且拥有独立的通道，更方便设计。
附上了Google地图图片。

Andy

谢谢。不过这么斜坡的话，你会遮挡你父母的房子。冬天他们几乎见不到阳光了。
如果这块地迟早会被卖掉，那当然不算什么理由。 ;)

在图中可以看到，东侧Heli地块的入口是从南边进来的。

据我所知，HOAI对独栋住宅建设现在已经不再具有法律约束力。

但建筑热潮带来了一些影响。建筑师的价格也在上涨。

阶段1-4的工作周期不是个坏主意。然后你可以让总承包商来建。他会和制图员一起完成施工图。
对于普通的房子来说，这是完全可行的。只是坡地上项目往往不那么简单。

@[B]

我会总是将 Leistungsphase 1-4 一起委托，以确保法律安全。所有其他 LP 按照要求进行。但是，没有详细施工图的建筑管理几乎毫无意义。
对于其他事务所我无可评论，但我们这里是这样，我们收集业主的想法，了解预算范围，然后内部进行一个“竞争”。
之后我们会坐在一起，看哪个设计最符合业主的想法，或者我们会将几个不错的设计思路合并成一个方案。

关于报酬，网上有计算器，但通常我也会告诉业主，他们需要预估10-15%的额外费用。
好的，我当然会尽力为业主争取4000欧元的 KfW 补助。我们这里的热保护证明也总是包含在内，但这通常不是由建筑师完成，而是由结构工程师完成。
每个事务所都会以某种形式提供奖金。事务所一定要有可供参观的案例。

实际上，我们几乎不接受那些之前在论坛讨论过或通过搜索引擎找到的设计方案，因为这类方案后续的咨询工作通常会使我们付出过高的代价。[B]