房屋规划完成 - 融资是否现实？

你忘了：电费一个月不会是50欧元，而更可能是三倍左右（采用KfW55技术）。
人们也常常忘记建筑保险。
然后是刚开始读到的误解，KfW55会送你5万欧元……事实并非如此。你可以通过KfW银行融资5万欧元。但你大概已经被告知了。

这个通过住房储蓄贷款进行偿还的融资方案，在我看来像是在恶搞Semmeling的一次人生大事！不知道的话请谷歌一下！
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真的……1400欧元……我们一个月有4000欧元收入，不可能被解雇，而我一想到每月偿还1000欧元就觉得难受。

是不是你把Kfw贷款忽略了？
你必须偿还5年，没有任何本金还款，然后接着偿还5年本金，但大致估算，10年后你大约还会有80,000的剩余金额。
这还不包括你的银行贷款。
嗯……或许会这样……还款额……我现在不想再算了。

你好！- 电力也来自我们屋顶的光伏系统……主要用于自用，然后才是并网。- 我一直知道KfW不会送钱给我，只是给一个优惠利率，你们读的时候可能理解错了，可能是我表述不清楚。- 账单包括从5年免还款期开始的偿还，一直到第10年。你估计得对，10年后KfW的贷款大约还剩80千欧元，但昂贵的银行贷款几乎还清了。除此之外：我们既不开保时捷，也不是每天吃松露牛里脊……经过5年的家庭账本，这些费用实际上就是这样。

没问题，尽管问！所以：这3,xx%的利率是通过住房储蓄贷款保障的，我们将在银行和KfW提供的10年固定利率期限之后，用这笔贷款来融资大部分后续资金。

大家好！其实资金方面基本没问题，虽然计划得比较紧凑。不过，我觉得建房的资金需求更有问题。17平方米的住宅面积要385,000元？我们盖的163平方米的房子只要一半的钱，还是实心结构。当然，没有双车库，但我觉得你们应该把费用稍微降低一点。这样融资也会容易得多。

从所有好的和不那么容易理解的回答中，我就简单地推导出我的观点。
关键词式 ;)

- 38.5万欧元我觉得对于这么大的木屋来说已经相当宽裕了。里面有很多奢侈吗？
顺便说一句：我们刚建了一栋Kfw70的实体房，配备高品质瓷砖（光瓷砖就花了3万欧元），两层总共162平方米，阁楼50平方米（有真正的楼梯，不是抽拉式），地下室95平方米（白色防水池）。全部为“交钥匙”状态，也就是墙壁和天花板是我负责，其他都完成了。包括500平方米的地皮，总成本35万欧元。
- 50欧元的电费简直是小儿科，你可以轻松翻倍。
- 垃圾处理费一般也更高，这取决于地区。我们这边一年得300欧元。
- 保险？仅建筑保险我每月就要30欧元。家财险不算在内，那是额外的。
- 土地税：你是怎么算出来的？要么是在世界的尽头，那里市政还有钱且没有很高的税率，要么是被第一张通知单搞糊涂了，因为那单只针对未开发土地。举个例子：我们一年大约交1000欧元！

然后请一定，十分重要，要为未来正确地算账！
当房贷还清后，房子就老了……不管是25年还是30年几乎没差别……事实是：会有首次比较大的维修需求。供暖、屋顶、窗户……这25年后必须准备的。那会花很多钱，必须现在就开始存钱！
退休后（那时很难获得贷款），面临5万欧元的维修费可一点都不好笑 :)

不过也得稍微安心点：
如果一个月净收入4000欧元且职位不可解雇的人，每月1000欧元的还款会感到紧张……我真的在想，是我疯了还是我只是没那么害怕。如果这是普遍的标准，那么只有终身官员中高级职务的人才能拥有住房，其他人完全没有。
真的没必要想得那么严重！很多人总是害怕“多年贷款负担”，却常常忘了租房才是一辈子的负担。

我们两人净收入50万欧元，都不是公务员，每月还房贷200欧元（还得还得比较多，所以这么贵）

我一点也不觉得糟糕，我们过得非常好 ;)