建筑融资 - 在融资时应选择多少还款额度？

当然你可以问

对我来说，了解融资方案并检查风险非常重要。老实说，我对住房储蓄，尤其是Riester养老金计划，有些不了解，因此只能更多地盲目信任别人的建议。这让我感觉不太舒服。可能是性格问题。

总体来说，我关注我们多年内还给银行/各家银行的总金额。我认为在最初几年将“所有能动用的资金”投入还款是明智的。因为每偿还一欧元，后续的每一年就无需再支付利息。

当然，每种方式都有其优缺点。对我来说，一个重要的优点是我能较好地掌握等额本息贷款的情况。

问候。

不过没人知道KFW那时候会收多少钱——毕竟还有将近半年时间。

肯定比银行以前收的少；所以总体上比20年等额本息贷款和10年KFW贷款的组合更好。

[QUOTE="Komposthaufen, post: 108641, member: 27286"]

[*]自有资金：2万欧元（活期账户）加地皮（土地价值约20万欧元）
[*]拆除费用：约2万欧元
[*]新建费用（独栋住宅，175平方米，无地下室）：约30万欧元

感谢您的建议。[ /QUOTE]

我认为你需要超过30万！2万自有资金在拆除时就用掉了，30万在建房时也花光了，你打算怎么支付所有附加费用、家具等呢？

我在融资方面的策略一直不同……起初，我和你一样，先问自己能负担多少月供。假设是1200欧元。然后我计算出最小的月供。例如：300,000欧元，本金偿还比例1%，10年期利率2% -----> 得出月供750欧元（可以通过网上的任何还款计算器计算出）。我将这750欧元和银行约定。但现在非常重要的是： 1200欧元与750欧元的差额（即450欧元）会被持续地（最好通过自动转账）存入一个单独的账户。 优点是：万一紧急情况时，你总是有资金流动，不会因月供过高而感到压力，运气好的话，接下来10年这笔存款的利率甚至会增长。还有谁会以1..2%的利率借钱给你呢？所以没必要“拼命”还款。我更喜欢自己账户里有钱，而不是把所有钱都还给银行。整个融资过程也因此更加轻松。 顺便说一句，我个人把每月的储蓄额投资到了一个稳健的基金。当然，基金价格经常下跌……但这并没让我慌乱……低买入价格不是很好吗……计划在（快到10年期限的时候）高价卖出。

问题是，许多银行不提供1%的还款。

问题是，许多银行不提供1%的还款比例

这——恕我直言——不是问题，而是银行对未来几年的一致且正确的政策。 来自路上的莱茵区问候