联排别墅的融资可行吗？

你的计划绝对是可行的。但“如何做”就有点难度了。

以下问题对于找到合适的方案至关重要：
在融资方面，你最大的担忧是什么？

如果你对此有答案，我会向你展示合适的选项。

首先非常感谢您提供的优秀回答。

我对融资的担心只是，我在考虑是否如银行所计算的那样，在将近28年内（以2.39%利率，15年期限），开始时每个月约850-900欧元的还款我们会相对放心。

我的装修预算希望为5万欧元合理估计。因为上层楼的工作量不像下层那么多。
现在我的一个储蓄银行的报价，不过还不包括私人的2万欧元：

16万欧元，利率2.39%，固定15年，
月供约620欧元（我记得本金偿还率是2.4%），
5万欧元KfW 124贷款，利率1.75%，本金偿还率2%，期限10年。
第一年月供130欧元，之后约200欧元。
10年后KfW贷款剩余本金3.9万欧元，
15年后银行贷款剩余本金9万欧元。
不过我（我天生比较悲观）担心我不能在最多15年内以不超过当前月供的还款额还清剩余本金，因为利率迟早会上升……
我就是个不太自信的胆小鬼，而银行顾问对我来说总是可能只是想赚我钱。
上一次顾问马上想让我加入Wohnriester，但他没能百分百讲清楚。
大家怎么看这个情况？

如果你担心在未来15/30年内你的收入增长速度低于通货膨胀率，你应该避免长期贷款，无论是哪家银行/条件...

首先非常感谢大家的精彩回复。

我对融资的担忧很简单，那就是我在想，银行按其计算方式（15年期利率2.39%），大约28年后我们按初期每月约850-900欧元的还款额的负担其实没那么大。

我的装修预算希望能合理控制在5万欧元左右。因为上层楼的工作量没有下层那么多。
现在这是我从一家储蓄银行得到的报价，不过还不包括私人的2万欧元：

16万欧元，2.39%，15年固定期
每月大约620欧元（我记得是2.4%的本金偿还率）
5万欧元KfW 124，利率1.75%，本金偿还率2%，期限10年。
第一年130欧元，之后大约200欧元。
10年后KfW剩余本金：3.9万欧元
15年后银行剩余本金：9万欧元。
不过我（我天生比较悲观）害怕我无法在最多15年内以不高于现有还款额的金额偿还剩余本金，因为利率迟早会上升……
我本来就是个不太自信又多虑的人，银行顾问对我来说总是有可能只是想要拿走我的钱。
上次那位顾问立刻想推荐Wohnriester（住房退休计划），但他没能完全讲清楚。
大家怎么看？

你好

那你可以让银行提供一个20年固定利率的备选方案，然后多多进行提前还款。这样你也能更快减少剩余本金。

顺便说一句……最坏的情况是：你们15年后卖掉房子，搬回租来的公寓……结果和你们今天直接住进房子里是一样的。虽然这肯定不太好，但这也不是倒退，只是向旁边走了一步。重要的是你们的贷款不会影响你们的日常生活——就是说，你们不会觉得生活费不够用。不清楚这是不是天真的想法，但如果真的到了15年后必须卖房的地步，那就这样吧——这总比得重病或遭遇其他厄运要好。人也不会整天大摇大摆地生活，然后为这些事情操心……

嗨，
Wohnriester 并不差。不过，Wohnriester 住房储蓄只有在你打算永远住在那里以获得补贴资金时才适用。否则你必须返还补贴资金。“Riester”计划非常适合有孩子的家庭。只要孩子领取儿童补贴，你们就会获得补贴。你必须至少缴纳净工资的4%（我记得是4%），才能充分利用 Riester。但要注意：银行也很想在贷款到期时拿走 Riester 的资金。也就是说，你们没有得到补贴，银行得到了。Bausparen-Riester 的缺点是它不够灵活。如果你们确实感兴趣，那么要确保签约手续费低于3%。因为合同签订时，初始缴纳金额会扣除这笔手续费。我犯了这个错误:(