终止与建筑师的合作 - 要求过高的费用

  • Erstellt am 2014-08-19 21:56:33

toxicmolotof

2014-08-20 08:21:39
  • #1
我也花了相当长的时间来弄清楚哪个收费区间适用于哪个建筑项目。你可能也得花点时间找找。据我记得,独栋住宅通常位于III区或IV区。不管是最低、中间还是最高费率,我至今仍不完全清楚。这里可能有建筑师能告诉你。

对于一个相对简单的独栋住宅,我觉得已经相当苛刻了。

我们为自己的独栋住宅支付的是III区最低费率,但是我们的建筑师说,他的报价已经处于较低的价格范围,这也得到了我的调查证实。

我刚想起来,我的建筑师是在税前建筑成本基础上计算的费用。当然,这不仅仅是一个总价。这个问题也可以由专业人士更好地确认。
 

ypg

2014-08-20 08:25:34
  • #2


我不太熟悉按照HOAI的结算方式,但我这里读到的是一个报价而不是账单?
他是说如果你们达成合作他才想要报酬……还是我理解错了?
 

Masipulami

2014-08-20 08:32:52
  • #3
我就是这么理解的。

我认为核心问题应该是:
合同是否已经签署了?
如果没有,我认为你们是安全的。

不过这只是我个人的外行看法。我乐意接受更好的指正。
 

toxicmolotof

2014-08-20 08:37:41
  • #4
那倒不如问:合同(包括口头的)签了吗?
 

Doc.Schnaggls

2014-08-20 08:40:44
  • #5
我也会这样看待,这是一项您可以接受也可以不接受的报价。

前提是,您尚未以任何形式向建筑师作出承诺。

也许会有一位具有法律经验的论坛成员对此发表看法。

问候,

Dirk
 

stefanh

2014-08-20 09:20:44
  • #6
你好,

我和我的妻子当时也处于类似的情况。我们当时的建筑师想给我们推销他的“标准住宅”,因为这样他工作最少,但多次没有满足我们的需求。我们很快就与他分开了,因为合作变得不可能。

我们没有签合同——但仍然收到了账单。即使通过专业法律顾问(建筑法)我们也无能为力。

以下是当时律师的摘录:
建筑师合同原则上也可以口头形式达成。其结果是,由于缺乏书面报酬的规定,建筑师可以根据HOAI以最低费率结算其提供的服务。

在区分有偿委托与免费的获取客户时,要检查四个阶段。
a. 建筑师开始工作。
b. 建筑师交付规划服务。
c. 建筑主接受规划服务。
d. 建筑主展开进一步的活动。

在阶段a-c更可能视为免费的客户获取,从阶段d起应视为有偿合同。根据您的描述,阶段d可能因进一步的会谈或电话而修改设计图纸而产生。


当时我们也被按比例收取了第1到第4阶段的费用,我们不得不支付。这是我们两年前付出的学费。今天我们没有建筑师,自己建造了梦想之家。
 

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