建筑师 --> 协议？那是什么？

是的，情况就是这样。 全部都是口头的，没有书面形式.....

人人得到的都是他所付出的。谁省得太多，就得付两次钱……我至少希望那是非常便宜的。

你好，

(Welche Gehirnwäsche fand eigentlich mal statt, dass fast jeder in irgendeinem beliebigen Forum den Satz "Rechtsberatung ist in Deutschland ausschließlich den beratenden Berufen vorbehalten" fehlerfrei schreiben kann? Als wäre das das Heiligste)

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你和发出警告的律师接触还很少；我祝愿情况保持如此。

莱茵地区的问候

你好，

有时候我对论坛上某些人的天真感到震惊，我怀疑这里有人用不同的身份在活动，试图搅动论坛……

合同中写明了什么内容何时付款，以及哪些工作是自助完成的（例如自己买烟囱，自行建造车棚……等等）
也就是说：暖气和楼梯完成后支付x金额
地面材料完成后支付x金额……

这基本没问题——不过必须列出使用了哪些材料。

是的，情况就是这样。不成文，没有书面形式……

但仍然有VOB和建筑法典。

合同中没有提到协商权。
暖气他自己决定，瓷砖要我们自己选，楼梯他也自己决定，卫生设施方面他拿了个报价。经我询问，他才透露具体订了什么……如果我没问，他就按他选的装了，我估计我会气晕过去……这就是问题了……我们必须用他选的卫生设施吗？因为安装这部分的公司也跟他有关联，是属于这家卫浴公司的。

这要看情况……

没有招标，建筑师直接就是卖方。我觉得这里有问题！

首先，错误的是接受了当时那样的合同！和建筑师合作时，起初不需要合同——一旦你口头要求他协调室内装修，他的建筑服务合同就成立了。

分包的签约则不同 => 施工合同。在这里，建筑师作为总承包方出现，承担全部责任。但这并不意味着他可以让你用最便宜的材料……除非右下角的数字限制了别的选择 :confused:

由于没人知道具体情况和合同内容，而且我也不是律师：你应该找一位专门研究建筑和合同法的律师。带上你所有的材料，和他讨论你的选项。

莱茵地区的问候

标题在我看来有些错误并且令人困惑。

如果和建筑师一起建房，就没有工程合同，而是HOAI表格（或者我看错了？）
他会对各个工种进行招标，等等。
业主应该还是自己进行样品选择。

建筑师当然也可以作为总承包商（GU）或总包分包商（GÜ）出现。那样的话，是和这家公司签订工程合同。
然后他们会根据施工说明书为你建造一座交钥匙房子……房子里会安装X公司的供暖设备，Y公司的卫浴设备。
如果要更改，我觉得应该尽早告知：你好，不要安装X，我想要Z。
合同里写的才算数：是Y还是业主选样之后的结果。
价格便宜的总承包商或分包商可能在技术上不会满足业主的需求，因为例如Sabrina这款样式房就是按这种配置的供暖和窗户尺寸作为KfW 70节能房设计的。改动意味着额外工作量，但谁来买单呢？
总承包商或分包商的价格档次越高（这里不考虑建筑师），灵活性越高，选择和方案越多。
这是我当时从购房者和供应商那里了解到的印象。
虽然Viebrockhaus如果不能安装他宣传的超级先进技术，估计他也会很不满。

到底有没有样品选择权呢？？我现在不知道我们的施工说明书里写了什么……这是否有固定规定？

但我觉得，如果接受交钥匙房，就等于接受了总承包商或分包商的理念——他们都有自己惯用的技术（供暖等）和合作的工匠团队，优先使用这些并（希望）取得好结果 :)

……虽然如果维布罗克豪斯先生不安装他所宣传的超级技术，而是安装其他东西，他肯定也会吃亏……

不少业主在这里抱怨部分明显过高的消耗费用。

此致

不少业主抱怨这里的使用费用部分明显过高。

v.g.

完全正确……因此我们也在一次咨询中对上述的V先生进行了面对面质询……他当然对此一概不知:p……之后我们自己也发现，与一个总承包/总监理合作，后者将技术和施工强加于人，并不适合我们……

祝好，Fragi