尽管利率和建筑成本上升，建房是否仍然现实？

对我来说，问题是Allianz是否愿意在七月做出积极的决定。在有疑问的情况下，那里可能还有一些其他利率更好的保险申请——当然，随着每月利率的上升，这个游戏可以无限期地继续下去，Allianz也必须将其流动性推销出去，但如果利率差只有1-2个百分点，我可以想象Allianz会三思而后行。关于经纪人：她做这一行多久了？或者她是否从业已久，能够评估Allianz在利率急剧上升时的做法？前几年，在利率差为0.00-0.25的情况下，三个月的时间肯定不是决定性的。祝你们好运 :) 顺便说一句：我也会再拿几份报价。你们至少可以在六月中旬开始，这样在有疑问时可以相对同时把所有融资方案摆到桌面上。最佳情况下，Allianz确认后，你们签署贷款申请并拒绝其他银行。

对我来说，问题是安联是否真的想在七月份做出积极的决定。如果有疑问，他们那里可能还有其他一些条件更好的保险申请——随着月利率的不断上升，这个游戏当然可以无限期地继续下去，安联也必须将流动性卖给客户，但在可能只有1-2个百分点利率差的情况下，我确实可以想象安联会三思而后行。关于中介：她做这行多久了？或者说，她做这行时间是否够长，以至于能评估安联在利率大幅上升情况下的做法？过去几年中，三个月内利率差在0.00-0.25之间，肯定不是决定性的。为你们祈祷 :) 顺便说一句：我也建议你们再找几个报价。你们至少可以在六月中旬开始，这样的话，在有疑问的情况下，所有融资方案可以差不多同时摆在桌面上。最好的情况是，安联确认，你们签署贷款申请，然后拒绝其他银行。

根据Interhyp，我们的框架条件（贷款占比 <70%）的利率今天查询为2.68%。因此，按照你的论点，0.18%的利率差属于0 - 0.25%范围内，因此不具有决定性。我还同意Interhyp的另一种论点：如果安联在自己造成的长期处理时间后，无正当理由拒绝，而这种做法违背了他们自己公开的优惠条件，那么这会严重损害安联在合作伙伴（如Interhyp）中的可信度。不过，多条战线同时推进无害，我们同意你们的观点，也将按照建议去比较报价。再次感谢大家积极参与，提供不同视角和建议，帮助我们下一步行动！我们认为建筑日记总是有意义的，为什么不借助集体智慧呢？我们一定会随时向你们通报事情的最新进展！

事先说明：如前所述，我为你们加油，希望一切顺利☺

请注意，利率在七月/贷款决定之前可能还会大幅上升，同时，贷款比率是基于抵押价值的。这个抵押价值与你们的建筑和土地成本是不一样的。具体差异程度取决于各自的评估师、银行内部规定以及各种法律要求。

我觉得你关于可信度的论点确实有力。安联是一家非常大的融资机构，与多家银行/KVGs/中介等合作。问题是，什么对保险公司更有影响。利率如果大幅上升，贷款也必须长期可再融资。另一方面，目前几乎所有的机构资本投资者都面临很大的流动性压力。但这当然只是我一些小小的、随意的猜测。

我希望你们能获得融资。特别觉得很酷的是，你们还为以防万一准备了其他融资渠道。祝你们建造顺利，玩得开心☺，也请务必告诉我结果如何。

因为我们处于类似的情况，并且盲目地只押注了一匹马，以下是我的一点看法：

七周前我们向一家保险公司咨询，处理时间是六周。在阅读了这里的帖子后，我完全慌了，因为我们这边的利率也一度上涨了近0.7个百分点。上周五合同终于来了，条款和七周前提交的一样。也许这不值得效仿，我只是想说明，大型保险公司并不总是会优待你，你也只能接受“糟糕”的报价。

当我们向安联申请贷款时，我对此也有些担忧。但这里一切还是顺利通过了。根据中介的说法，一旦涉及到KFW贷款，要同时走两条路其实并不容易。至少在1年半前，贷款机构在内部批准后，会立即申请KfW部分。KfW贷款对其他银行来说，会被锁定6个月。
换句话说，最终我虽然以次优利率另外申请，但只有在该银行审核速度比我首选银行快时，才可能拿到贷款。我不知道这是否已经发生了变化？

对我来说，问题是安联（Allianz）是否真的想在七月做出积极的决定。如果有疑问的话，他们那里还有一些其他条件更好的保险申请——当然，在月利率不断上升的情况下，这个游戏可以无限期地继续下去，安联也必须把他们的流动性卖出去，但如果利率差只有1-2个百分点，我可以想象安联会三思而后行。
关于经纪人：她做这行有多久了？或者说，她是否已经做了足够长的时间，可以评估安联在利率大幅上升时的做法？过去几年，在0.00-0.25的利差下，三个月的时间肯定不具备决定性意义。

对于所有期待与我们一同等待的人：我们今天收到了安联的贷款文件。条件如最初帖子中所述：

[*]贷款金额：445,000
[*]贷款类型（如等额本息贷款、到期还本贷款等）：等额本息贷款
[*]利率（年利率，名义利率，否则为实际利率）：名义利率2.46%，实际利率2.50%
[*]利率固定期限：30年
[*]利率固定期结束时的剩余债务：69,000欧元
[*]假设的总还款期限至完全偿还：32.6年
[*]初始还款比例：2.00%
[*]月还款额：1650欧元
[*]允许特别还款吗？（请注明额度）允许，3%/年（13,350欧元/年）
[*]允许变更还款比例吗？（请注明次数、还款比例范围）免费变更2次，2-4%的还款比例